Как формируются цены на объекты недвижимости в Болгарии?

Это позволяет, как продавцам, так и покупателям лучше ориентироваться в ценах и предложениях. Например, если покупатель хочет купить недвижимость в Болгарии недорого, то ему следует обращать своё внимание на южную часть рынка, которую представляет город Бургас и окружающие его такие живописные окрестности, как Поморье, Святый Влас, приморский курорт Солнечный Берег и целый ряд небольших городков и поселков.

Для покупателей, интересующихся недвижимостью в более дорогом ценовом диапазоне, рекомендуется северное направление рынка – это приморский город Варна и расположенные неподалёку знаменитые курорты: Золотые Пески, Албена, и курортная зона, названная в честь православных Святых Константина и Елены.

Причиной такого деления послужили следующие предпосылки: город Варна – тритий по величине в Болгарии. Формировать в нём и его окрестностях туристическую отрасль экономики начали ещё в период социалистического развития. В это время здесь была отлажена хорошо развитая инфраструктура, построены курорты, созданные зоны отдыха и здравницы.

Замечательный курорт Золотые Пески, например, относится к северному рынку недвижимости. Цены на жилые объекты здесь значительно превышают стоимость жилья южного направления, но при этом здесь уже давно нет участков, где можно было бы построить новое здание, потому что курорт находится в заповедной зоне. Участки для строительства в южной зоне пока есть, а поэтому нет оснований для удорожания, продающихся здесь объектов недвижимости.

Спрос на рынке формируют в большой степени граждане России. Примерно 80% из них желают приобрести жильё в приморских районах по цене эконом класса. Что в денежном выражении представляет однокомнатные квартиры стоимостью приблизительно в 25 тысяч евро, а студии – в 20 тысяч евро. Более скромные цены у южных объектов, расположенных в окраинных зонах курортов. Здесь можно купить совсем небольшую студию всего за 15 тысяч евро.

Объекты среднего ценового сегмента в приморских курортных зонах продаются по цене от 40 тысяч до 80 тысяч евро. Их отличия от объектов недвижимости эконом класса заключаются в качественной отделке, лучшем местом расположения. Здесь будет уместно заметить, что хотя недорогие квартиры не расположены на первой береговой линии, окружающая их инфраструктура настолько же хорошо развита, как и объектов среднего ценового уровня. В них тоже есть и небольшие по размерам залы для занятий фитнесом, бассейны для купания и кафе и бары для встреч и отдыха с друзьями.

Если объект недвижимости на курорте Болгарии приобретается ради инвестиций, то следует обращать внимание предложение высшего и среднего ценового сегмента, потому что туристы, приезжающие семьями на отдых, не спешат арендовать тесные однокомнатные квартиры и студии.