Решив заняться гостиничным бизнесом, предпринимателю предстоит определиться с целым рядом важных вопросов.
И один из первоочередных –это где именно и какое здание подобрать под будущий отель.
Не секрет, что именно местоположение во многом предопределяет, будет ли в дальнейшем гостиничное заведение пользоваться спросом или нет. От расположения гостиницы будет зависеть, станет ли ваш бизнес сезонным или нет. Если поблизости есть все необходимое для комфортного проживания, а также хорошая транспортная развязка, то можно позиционировать свое детище как место для приема гостей круглый год. Например, летом к вам будут приезжать отдыхающие, а в другие времена – участники конференций, симпозиумов, семинаров и прочих мероприятий. Конечно, если для них есть подходящие условия.
Второй аспект – это собственно строение, в котором вы и будете принимать постояльцев. И правильно обустроить его – очень сложная задача. Прежде всего, перед начинающим бизнесменом стоит вопрос, выбирать ли уже построенное здание или возвести собственное с нуля. И ответ на него не так прост, ведь к помещению под отель выдвигаются особые требования.
Специфика отеля любого плана заключается не только в особом дизайне и отделке, хотя они тоже важны. Очень важно продумать план строения таким образом, чтобы постояльцы чувствовали себя в нем очень комфортно и уютно. А при этом еще необходимо учитывать и их безопасность, которую проверят сотрудники различных служб, перед тем как выдать разрешительные документы.
Именно поэтому на практике очень часто выясняется, что проще и даже дешевле построить здание с нуля, чем переоборудовать имеющееся. Второй вариант нередко нецелесообразен, так как объем работ настолько велик, что стоимость и длительность ведения всех строительно-ремонтных работ окажется слишком огромной.
Наконец, во время решения вопроса с недвижимым имуществом придется еще и научиться разумной экономии. Ведь для создания уютного и комфортного отеля можно использовать стройматериалы различного класса и цены, соответственно. А так как расходы для начала ведения бизнеса и так велики, то бережливость здесь будет более чем кстати.