Станет возможным нотариальное заверение сделок с недвижимостью
С 1 февраля текущего года вступили в законную силу изменения в закон РФ, регулирующие процесс проведения регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
С 1 февраля текущего года вступили в законную силу изменения в закон РФ, регулирующие процесс проведения регистрации прав на объекты недвижимого имущества. С этого момента возможно будет использовать два способа регистрации. Новый порядок подразумевает, что проверку документов будет проводить нотариус, действующий до принятия изменений остается таким же. В этом случае все возможные риски, сопряженные с проведением оформления, несут покупатели.
Представители Росреестра отметили, что изменение коснулось законодательного акта, регулирующего госрегистрацию прав на недвижимое имущество и порядок проведения сделок с ним. В результате принятого нововведения для ее проведения и последующей регистрации права на имущество при условии использования нотариального удостоверения весь требуемый для этого пакет документации может быть представлен лично нотариусом либо сотрудником, состоящим в штате нотариальной конторы.
Естественно, полномочия последнего должны быть письменно подтверждены нотариусом. Период, в течение которого должна быть проведена регистрация в случае использования заверенных в нотариальном порядке документов, составляет 5 рабочих дней. Представители Росреестра акцентировали внимание на том, что в № 379-ФЗ, регулирующем порядок внесения изменений в отдельные акты законодательной власти РФ, отсутствуют конкретные требования, в соответствии с которыми сделки с недвижимым имуществом должны заключаться только нотариально.
В соответствии с п.2 ст.163 ГК РФ такой вид удостоверения применяется в обязательном порядке лишь в случаях, предусмотренных законодательством. Исключение составляет предварительная договоренность между сторонами – участниками сделки даже в том случае, когда законодательно такой порядок не является обязательным для использования.
Представители Росреестра отметили, что изменение коснулось законодательного акта, регулирующего госрегистрацию прав на недвижимое имущество и порядок проведения сделок с ним. В результате принятого нововведения для ее проведения и последующей регистрации права на имущество при условии использования нотариального удостоверения весь требуемый для этого пакет документации может быть представлен лично нотариусом либо сотрудником, состоящим в штате нотариальной конторы.
Естественно, полномочия последнего должны быть письменно подтверждены нотариусом. Период, в течение которого должна быть проведена регистрация в случае использования заверенных в нотариальном порядке документов, составляет 5 рабочих дней. Представители Росреестра акцентировали внимание на том, что в № 379-ФЗ, регулирующем порядок внесения изменений в отдельные акты законодательной власти РФ, отсутствуют конкретные требования, в соответствии с которыми сделки с недвижимым имуществом должны заключаться только нотариально.
В соответствии с п.2 ст.163 ГК РФ такой вид удостоверения применяется в обязательном порядке лишь в случаях, предусмотренных законодательством. Исключение составляет предварительная договоренность между сторонами – участниками сделки даже в том случае, когда законодательно такой порядок не является обязательным для использования.