Особенности согласования перепланировки недвижимости
Проблема перепланировки сегодня стоит остро для многих владельцев объектов недвижимости. Особую сложность представляет процедура согласования документов.
Юристы регулярно проводят консультации по согласованию перепланировки помещений. Они отмечают, что согласование может осуществляться по эскизу или по плану. Все зависит от конкретного случая.
Оформление проекта потребуется при постройке или переносе основных бытовых помещений, к которым относят ванные и туалетные комнаты, кухню. Составление документации необходимо при замене кухонной плиты, монтаже инженерного или технологического оборудования, устройстве новых проемов, перегородок и дополнительных лестниц. Проект потребуется также при внесении изменений в конструкцию пола или потолка, приводящих к увеличению их массы.
Документы оформляют, когда осуществляют остекление лоджии или балкона, организуют подвесные потолки, обустраивают или изменяют вход в помещение или внутреннее устройство тамбура. Проект проходит предварительное утверждение, после чего приступают к согласованию документации. Данная процедура занимает 3-5 месяцев, в зависимости от объемов проекта.
Согласование проекта по эскизу получило название упрощенной перепланировки. Его проводят в случае, если строители перемещают сантехнику в существующих границах кухни, туалетной и ванной комнаты, демонтируют неосновные перегородки, перемещают газовые или отопительные приборы без укладки вспомогательных коммуникаций. Эскиз составляют в том случае, если проемы обустраивают в неосновных перегородках. Потолки если покрывают облицовкой, то можно обойтись без документа, а вот при заделывании проемов в несущих стенах и перегородках без эскиза не обойтись.
Юристы отмечают, что перепланировка возможна не всегда. Подвесные потолки и новые перегородки может обустраивать только собственник помещения. Если проживающий человек или юридическое лицо являются арендаторами, то они могут вносить улучшения с разрешения собственника объекта недвижимости. После согласования действий арендатор и владелец объекта вносят изменения в договор аренды. В отдельных случаях они готовят дополнительное соглашение, которое могло бы урегулировать вопросы, связанные с улучшениями помещения.
Согласно действующему законодательству, не требуется согласование перепланировки дачного дома. Разрешение придется получать только для тех строений, которые находятся на учете в БТИ. Собственник загородного дома получает разрешение на перепланировку по общей схеме.
«ЛЮКСАЛ» - мир подвесных потолков
г. Екатеринбург, ул. Новостроя, д. 1а, оф. 205
+7 (343) 295-80-75
info@luxal.biz
На правах рекламы
Оформление проекта потребуется при постройке или переносе основных бытовых помещений, к которым относят ванные и туалетные комнаты, кухню. Составление документации необходимо при замене кухонной плиты, монтаже инженерного или технологического оборудования, устройстве новых проемов, перегородок и дополнительных лестниц. Проект потребуется также при внесении изменений в конструкцию пола или потолка, приводящих к увеличению их массы.
Документы оформляют, когда осуществляют остекление лоджии или балкона, организуют подвесные потолки, обустраивают или изменяют вход в помещение или внутреннее устройство тамбура. Проект проходит предварительное утверждение, после чего приступают к согласованию документации. Данная процедура занимает 3-5 месяцев, в зависимости от объемов проекта.
Согласование проекта по эскизу получило название упрощенной перепланировки. Его проводят в случае, если строители перемещают сантехнику в существующих границах кухни, туалетной и ванной комнаты, демонтируют неосновные перегородки, перемещают газовые или отопительные приборы без укладки вспомогательных коммуникаций. Эскиз составляют в том случае, если проемы обустраивают в неосновных перегородках. Потолки если покрывают облицовкой, то можно обойтись без документа, а вот при заделывании проемов в несущих стенах и перегородках без эскиза не обойтись.
Юристы отмечают, что перепланировка возможна не всегда. Подвесные потолки и новые перегородки может обустраивать только собственник помещения. Если проживающий человек или юридическое лицо являются арендаторами, то они могут вносить улучшения с разрешения собственника объекта недвижимости. После согласования действий арендатор и владелец объекта вносят изменения в договор аренды. В отдельных случаях они готовят дополнительное соглашение, которое могло бы урегулировать вопросы, связанные с улучшениями помещения.
Согласно действующему законодательству, не требуется согласование перепланировки дачного дома. Разрешение придется получать только для тех строений, которые находятся на учете в БТИ. Собственник загородного дома получает разрешение на перепланировку по общей схеме.
«ЛЮКСАЛ» - мир подвесных потолков
г. Екатеринбург, ул. Новостроя, д. 1а, оф. 205
+7 (343) 295-80-75
info@luxal.biz
На правах рекламы