Правовые основы работы агентства недвижимости
Организация собственного агентства недвижимости многим современным бизнесменам кажется привлекательной. В таком деле необходимо учитывать правовые нормы.
В процессе своей деятельности агентство недвижимости руководствуется определенными нормами законодательства. Несколько лет назад обязательное лицензирование риэлтерских компаний было отменено, но сегодня многие специалисты уверены, что это было большой ошибкой чиновников. Сейчас агентства работают «на совесть», поэтому на рынке встречается довольно большое количество мошенников.
Начиная профессиональную деятельность, агентство недвижимости выполняет определенные обязательства. По отношению к продавцу квартиры в Новосибирске компания берет на себя обязательства по оценке объектов недвижимости, рекламе и поиску покупателей. Также специалисты предприятия обязуются собирать необходимые для заключения сделки документы или содействуют в их подготовке.
У агентства есть также обязательства перед покупателем объекта. К ним относят работу по подбору недвижимости, а также проверке юридической чистоты сделки. Среди обязательств ко всем участникам сделки можно выделить ее регистрацию, нотариальное заверение документов, осуществление взаиморасчетов продавца и покупателя. Каждый этап работы агентства недвижимости имеет свои тонкости.
Предлагая населению помочь снять квартиру в Новосибирске, опытный профессиональный риэлтор будет отслеживать тенденции рынка и имеет полную информацию о спросе, предложении и ценах на объекты. Добросовестные агентства недвижимости активно сотрудничают с БТИ и ЖЭКами. В современных компаниях работают штатные юристы, которые тщательно анализируют обременения объектов: наличие наследников, зарегистрированных граждан, которые не проживают по указанному адресу.
Подробный перечень прав и обязанностей сторон прописывается в договоре, который потребитель заключает с компанией. Помимо этой информации в документах должны быть указаны санкции за нарушение условий договора, возможные риски сторон и последствия в случае отказа участника сделки от оформления документов. Независимо от того, занимается компания реализацией квартир или помогает людям купить автомобиль в Новосибирске, она должна предоставлять клиентам подробную информацию о наименовании юридического лица, адресе регистрации, оказываемых услугах и сроках.
Также агенты должны поставить клиента в известность о стоимости услуг, последствиях в случае неисполнения обязательств.
Начиная профессиональную деятельность, агентство недвижимости выполняет определенные обязательства. По отношению к продавцу квартиры в Новосибирске компания берет на себя обязательства по оценке объектов недвижимости, рекламе и поиску покупателей. Также специалисты предприятия обязуются собирать необходимые для заключения сделки документы или содействуют в их подготовке.
У агентства есть также обязательства перед покупателем объекта. К ним относят работу по подбору недвижимости, а также проверке юридической чистоты сделки. Среди обязательств ко всем участникам сделки можно выделить ее регистрацию, нотариальное заверение документов, осуществление взаиморасчетов продавца и покупателя. Каждый этап работы агентства недвижимости имеет свои тонкости.
Предлагая населению помочь снять квартиру в Новосибирске, опытный профессиональный риэлтор будет отслеживать тенденции рынка и имеет полную информацию о спросе, предложении и ценах на объекты. Добросовестные агентства недвижимости активно сотрудничают с БТИ и ЖЭКами. В современных компаниях работают штатные юристы, которые тщательно анализируют обременения объектов: наличие наследников, зарегистрированных граждан, которые не проживают по указанному адресу.
Подробный перечень прав и обязанностей сторон прописывается в договоре, который потребитель заключает с компанией. Помимо этой информации в документах должны быть указаны санкции за нарушение условий договора, возможные риски сторон и последствия в случае отказа участника сделки от оформления документов. Независимо от того, занимается компания реализацией квартир или помогает людям купить автомобиль в Новосибирске, она должна предоставлять клиентам подробную информацию о наименовании юридического лица, адресе регистрации, оказываемых услугах и сроках.
Также агенты должны поставить клиента в известность о стоимости услуг, последствиях в случае неисполнения обязательств.