Нюансы аренды недвижимости в Бельгии
Многие сегодня выбирают Бельгию и арендуют здесь жилье. Однако тут надо знать ряд нюансов. Владелец недвижимости не имеет права повышать плату за апартаменты и выселять без видимых причин.
Сейчас многие путешественники для выезда в Бельгию не покупают никаких путёвок, а оформляют визу и бронируют апартаменты самостоятельно. Кто-то предпочитает селиться исключительно в отеле, но большинство выбирают для этой цели квартиру или частным дом, арендуя их у собственника. В итоге выходит значительно дешевле, чем обращаться в туристические агентства.
Аренда недвижимости в Бельгии имеет ряд своих нюансов. Во-первых, следует отметить, что почти все заключаемые договора долгосрочные и владелец недвижимости не может повысить стоимость в течение всего природа действия контракта. Для арендатора это большой плюс. Кроме того, квартиросъемщика нельзя просто так выселить, за исключением случаев, когда собственник сам предполагает поселиться в сдаваемом жилье.
Законы защищают и интересы арендодателей. В частности, один из них четко запрещает проводить какие-либо ремонтные работы без разрешения владельца. А если последний согласится, то вся затраченная сумма должна войти в счёт будущих платежей. Стоит только без согласования вбить в стену хотя бы один гвоздь и это действие через суд может быть признано как нарушение договора. Как минимум последует внушительный штраф, так что с бельгийскими арендаторами в этом плане лучше не шутить.
Непосредственно в Бельгии квартиры через агентство недвижимости не сдаются, а делается это обычно частным порядком – подаются объявления в Интернете, а затем уже клиент выходит на арендодателя напрямую. Когда дом или квартира бронируются жителями других стран, то тут чаще всего обращаются в посреднические компании. За свои услуги они берут плату с владельца жилья, где-то в размере стоимости одномесячной аренды.
Что касается цен на арендуемое бельгийское жилье, то они не столь высокие. Однокомнатная квартира обойдется всего в 300 евро, двухкомнатная – на сотню дороже, а «трешка» – в 500-600 евро. При минимальной оплате труда, которая равняется около 12 евро в час, местные жители такие расценки вполне могут назвать более чем приемлемыми. Туристам же скидок не делают, так как спрос на жилье высок и без них.
Стоимость сдаваемой в найм квартиры может также зависеть от того, какая поблизости от данного объекта инфраструктура, например, есть ли химчистка одежды, парикмахерская, аптека и т.д. Так что, при желании, где-нибудь на окраине населенного пункта можно найти совсем дешевое жилье.