На настоящий момент строящееся жилье представляет собой один из оптимальных способов приобретения недвижимого имущества.
Главным достоинством является покупка именно новой квартиры, которая располагается в только что построенном доме. В нем недавно проложены все коммуникационные системы, поэтому трубы не будут протекать, а проводка – искрить. Соответственно, отсутствует необходимость проведения капитального ремонта. Даже сам факт осознания того, что Вы будете жить в современном только что возведенном, а не в видавшем виды доме, приятно согревает душу.
Обычно для приобретения квартиры в строящемся доме требуется внесение первого взноса. Он варьируется в пределах 30 – 50% от общей суммы покупки. Однако общая стоимость получается практически вполовину меньше, чем стоимость аналогичной квартиры в уже возведенном доме. Таким образом, налицо экономическая выгода.
Покупка жилья в возводимом доме подразумевает выплату суммы, которая в два раза меньше, чем стоимость квартиры в готовом, и в четыре – чем сумма ипотечного кредита с учетом процентов. Потому вполне очевидно, что такое жилье становится все более и более востребованным. К этому оптимальному методу приобретения прибегают покупатели, у которых в текущий момент времени недостаточно средств для покупки жилья.
Но при этом они умеют считать деньги, поэтому не стремятся приобрести квартиру всеми возможными методами, среди которых и дорогостоящая ипотека. После того, как выбран способ, необходимо подобрать надежную компанию-застройщика. Специалисты рекомендуют обратить на этот момент особое внимание. Только в случае работы с благонадежной строительной организацией есть гарантии, что дом будет сдан в эксплуатацию вовремя.
Конечно, далеко не всем фирмам можно доверять. Чтобы не совершить роковой ошибки, лучше заранее прозондировать почву – изучить ситуацию на рынке. Важным критерием является срок функционирования компании. Чем дольше фирма работает, чем выше уровень доверия. Соответственно, такая структура дорожит своей профессиональной репутацией и мнением клиентов.
Выбор застройщика – далеко не такая трудная процедура, как может показаться на первый взгляд. В каждом городе основная масса зданий и сооружений (порядка 80%) обычно построена одной-двумя компаниями. Понятно, что это критерий, свидетельствующий о серьезности застройщика, которому можно доверить свои деньги.