Выбор помещения для офиса

Восстанавливающийся после кризиса рынок недвижимости вновь развивается и арендные ставки сейчас значительно выше, чем год назад. Особенно это касается коммерческой недвижимости, в частности, офисных помещений. Планируя снять помещение в аренду в москве стоит руководствоваться несколькими принципами, которые помогут сократить расходы и подобрать наилучшее помещение.

1. Подбор подходящего помещения и заключение договора аренды могут растянуться на несколько месяцев, до полугода. Это время должно учитываться, чтобы без спешки выбрать новый офис на сайте http://www.7811178.ru/. Если количество заинтересованных сторон и руководителей каждой из них больше двух, соответственно увеличится и необходимый для рассмотрения всех условий срок.


2. Планирование вариантов аренды нового офиса необходимо начинать не менее, чем за год-полтора до момента фактического переезда. Это связано с необходимостью осуществления ремонтно-отделочных работ в новом помещении и создания офисной инфраструктуры, такой как компьютерная и телефонная сети. В случае недостатка у вас времени, арендодатель и подрядчик смогут диктовать свои условия, что может привести к убыткам.


3. Новый офис от компании New Life Group не обязательно должен быть расположен в определенном районе. Часто, предложения в других районах могут быть намного более выгодными, а близость к транспортным узлам и развязкам компенсирует удаленность от желаемого района.


4. При поиске очень маленького (до 500 квадратных метров) или очень большого (свыше 5000 квадратных метров) помещения придется столкнуться с определенными трудностями, так как рынок предложений помещений с нестандартными размерами весьма ограничен.


5. В случае необходимости оригинальной специфической отделки лучше заранее запланировать расходы и необходимой время на осуществление таких работ собственными силами, так как найти помещение с готовой нужной отделкой может оказаться невозможным.


6. При планировании размера помещения для нового офиса желательно учитывать потенциальные возможности развития и расширения, требующие дополнительных площадей в ближайшие несколько лет.


7. При планировании аренды лучше иметь в запасе несколько различных вариантов. Переговоры стоит продолжать с каждой из сторон. В случае непредвиденных обстоятельств, вынуждающих отказаться от первоначального варианта, такая «запасливость» позволит сэкономить минимум несколько недель драгоценного времени.


8. Весь процесс составления договора аренды должен проходить с максимальной собранностью и внимательностью. Необходимо тщательно контролировать не только основные положения, но и каждый пункт договора, так как даже кажущиеся незначительными условия, в случае несогласия контрагента, могут привести к отмене соглашения.


9. Работа с договором сторонних экспертов и юристов должна быть строго ограничена по времени, согласно предварительным условиям. Чем дольше ведется работа с любым соглашением, тем выше шансы, что подписать его не удастся вовсе или условия окажутся совсем не выгодными для вас.


10. Как показывает практика, наилучшие результаты дает работа на договорных основаниях с профессиональными консультантами. Помимо очевидной экономии рабочего времени и средств, снимается множество вопросов, связанных с некоторыми тонкостями и специфическими условиями аренды офисных помещений в Москве, доступных только профессионалам. В противном случае вы можете оказаться в проблематичной ситуации, ведущей к потере денежных средств или невозможности заключения договора аренды.