Как считают специалисты, возросшая продажа квартир была обусловлена, в частности, ростом объема предложений.
Весь период 2013 года ознаменовался заметным ростом продаж на первичном рынке недвижимости в Днепропетровске. Эксперты говорят, что такой вариант прогнозировали не все. За этот период было продано более несколько тысяч квартир, их общая площадь составила около 500 тысяч м2. Конечно, такие цифры не могут не радовать, т.к. это больше, чем в предыдущем квартале. Если же сравнивать с данными, которые были получены ранее, а точнее в 2012 году, то объектов жилой недвижимости было продано на 3% больше, увеличение же реализованной площади составило 15%. Теперь купить квартиру в Днепропетровске хотят многие.
Как считают специалисты, возросшая продажа квартир была обусловлена, в частности, ростом объема предложений. Так, на рынок вышли ликвидные квартиры, относящиеся именно к тому сегменту недвижимости, который пользуется массовым спросом. Однако, не стоит сбрасывать со счетов и негативные ожидания потенциальных покупателей в отношении возможного увеличения ипотечных процентных ставок.
Ожидается, что в 2014 году продажа несколько снизится до уровня, характерного для первичного рынка. Это связано с тем, что в ближайшее время застройщики планируют поднять цены. Помимо этого возрастут ставки по ипотечным кредитам, а условия их получения станут гораздо жестче. И все это на фоне постепенного вымывания из существующего объема предложения наиболее ликвидных квартир. Все эти факторы, безусловно, отразятся на общем объеме реализации по итогам года. Возможно, многие решат, что проще снять квартиру в Днепропетровске, чем покупать ее.
Традиционно самым «ходовым» товаром в минувшем квартале оказались квартиры в районах Днепропетровска «эконом» и «комфорт» классов – на их долю пришлось 88% реализованной недвижимости. Надо отметить, что приобретаемое жилье стало немного просторнее. В среднем площадь жилья эконом класса равна 47,8 м2, а в квартирах сегмента «комфорт» речь идет уже о 59,7 м2. Такие показатели могут только воодушевлять потенциальных покупателей, желающих порадовать себя и свою семью качественным жильем.
Что же касается цен на новые квартиры, то они продолжают расти. В 2013 году стоимость одного квадрата увеличилась на 8%. Кратковременное понижение средней цены первичного жилья было незначительным (на 0,4%) и было вызвано, скорее всего, периодом политических потрясений в стране, вызванных проблемами с Евросоюзом.