К большому сожалению так уж повелось в нашей стране, что большинству новоселов приходится сталкиваться с различными недоделками, которые допустили строители.
Попытки жильцов найти виноватых превращаются в долгое хождение от одной инстанции к другой. Застройщик обвиняет подрядчика, ссылаясь на то, что выполнением работ занимался именно он, значит, ему и отвечать. Подрядчики же не хотят даже разговаривать с новоселами, аргументируя отказ тем, что они не заключали с дольщиками никаких соглашений, поэтому и не отвечают перед ними.
Кто же должен нести ответственность?
Договорные отношения между участниками в процессе строительства складываются таким образом:- Будущие жильцы подписывают договор с фирмой-застройщиком, о том, что они участвуют в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
- В свою очередь застройщик находит компанию-подрядчика и подписывает с ней договор на выполнение строительных работ. В зависимости от конкретной ситуации подрядчик может быть один или несколько. Ни одно строительство не обходится без временных бытовых строений. Чтобы обеспечить комфорт и удобство при выполнении работ можно купить бытовки тут.
Если в результате жильцы получат квартиры, в которых имеются недостатки, связанные с несоблюдением указанных в законе требований, допущеных по вине строителей и могут серьезно повлиять на результат выполненных работ, то согласно законодательству они могут выбрать один из трех вариантов:
- Обратиться к застройщику и потребовать от него безвозмездно устранить все недоделки на протяжении разумного периода, который зависит от объективных обстоятельств. К примеру, если летом новоселы обнаружили неполадки с отоплением, то они должны быть устранены до холодов.
- Для устранения недостатков дольщики имеют право воспользоваться услугами другой фирмы-подрядчика. После чего, они могут обратиться к застройщику и предоставив ему соответствующие документы, потребовать возместить затраты, которые они понесли, чтобы устранить дефекты.
- Если застройщик не соглашается ни на один из вышеизложенных вариантов, тогда следует обращаться в суд.