Чтобы уточнить данные для конкретного участка земли, следует зайти на сайт Росреестра.
В ряде случаев невозможно обойтись без определения кадастровой стоимости. Эта информация необходима при определении налога на землю, платы за аренду и т.д. Производят расчет профессионалы. Поэтому оспаривание кадастровой okap.ru/service/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti стоимости требует серьезных оснований. Чтобы уточнить данные для конкретного участка земли, следует зайти на сайт Росреестра.
В настоящее время выделяют три вида земельной стоимости:
- Нормативная.
- Рыночная.
- Кадастровая.
Они различаются, как по определению и способу исчисления, так и по целям, для которых производится расчет. Рыночную стоимость земельного участка применяют при отчуждении его в пользу государства, покупке или продаже земли или других операциях с ним. Кадастровая требуется, чтобы вычислить размер налога или арендную ставку на землю (в тех случаях, когда участок арендуется у госсобственника). В настоящее время расчет кадастровой стоимости охватывает не все земельные участки в Российской Федерации. В тех случаях, когда это не сделано, для вычислений используют нормативную стоимость земель. Разница состоит в том, что рыночную и кадастровую стоимость определяют профессиональные специалисты по оценке или оценщики, а нормативную – муниципалитет.
Чтобы определить кадастровую стоимость определенных земель следует произвести ее оценку. Процедура проходит в следующем порядке:
- Вначале принимается решение о том, что необходимо провести данную оценку.
- Далее составляет список участков земли, подлежащих оценке.
- Выбирается конкретный оценщик.
- Заключается соглашение.
- Затем непосредственно производится оценка и определяется кадастровая стоимость земельного участка. После этого оценщиком составляется соответствующий отчет.
- Производится экспертиза, составленного оценщиком по результатам работы, отчета.
- Утверждается кадастровая стоимость.
- Полученные данные по кадастровой стоимости данного землевладения публикуется и вносится в Государственный кадастр.
Из вышеприведенного списка видно, что оценщик – это ключевая фигура в процедуре установлении кадастровой стоимости земельных участков. Его деятельность регламентируется законом и другими нормативными актами, курирующими отношения в данной сфере. Кроме того, в своей работе он руководствуется собственными знаниями и приобретенным опытом. После того, как оценочные работы завершены, он составляет отчет в трех экземплярах. Специальные эксперты в течение тридцати дней проверяют его. Если эксперт дал положительный отзыв, то заказчик (в данном случае государство) принимает его.
Обычный человек может узнать стоимость объекта на портале Росреестра в разделах «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», которые предназначены специально для этих целей. Достаточно перейти на нужную страницу и указать присвоенный участку кадастровый номер и на экране появится требуемая информация. Это просто и не займет много времени.