Самый выгодный вариант покупки земельного участка – это его приобретение непосредственно у собственника.
Самый выгодный вариант покупки земельного участка – это его приобретение непосредственно у собственника. Несмотря на заманчивые предложения от многочисленных посреднических компаний, которые обещают идеальную покупку земли в любом районе, их услуги крайне обременительны. Покупка участка обойдется намного дороже, а на саму сделку уйдет немало лишнего времени. Зачастую предлагаемые посредниками участки оформлены с нарушением действующего законодательства, а составленные документы не имеют юридической силы. Конечно же, клиенту об этом не сообщат, это не в интересах посредника. Зато новый владелец, оформляя право собственности, в будущем может столкнуться с неразрешимыми проблемами, противоречащими действующему законодательству. При покупке земли от собственника, особенно если она имеет промышленное назначение, подобные ситуации полностью исключаются, потому что при подписании документов присутствуют и теперешний, и будущий владельцы. Они оформляют сделку напрямую, ставят подписи, решают все противоречивые вопросы и выясняют все нюансы, чтобы избежать обмана или недомолвок.
Почему земля от собственника – выгодная и надежная покупка?
- Отсутствие дополнительных расходов на комиссии и юридические услуги
Иногда спекулятивная накрутка на стоимость земельных участков в Подмосковье составляет 80% от первоначальной цены, и это не предел. Особенно если речь идет о респектабельных районах, в окрестностях МКАД. Стоит ли отдавать существенные комиссионные суммы посредникам просто так? Земля от собственника – экономная покупка.
- Законность и безопасность сделки
Только собственник, лично, может подтвердить свои права на собственность и представить необходимые документы. А это – залог отсутствие проблем в будущем. Посредник ради выгоды может очень успешно прикрыть нечистоплотного продавца. То есть, в скором времени можно столкнуться с оспариванием прав на приобретенное имущество. Для полулегальных структур такие незаконные сделки – прекрасная возможность избавиться от сомнительных активов. Все обвинения и претензии будут предъявляться исключительно новому владельцу, а репутация прежнего хозяина останется незапятнанной.
- Прозрачность процесса оформления
Сделку заключают продавец и покупатель, без участия неизвестный «третьих лиц». Деятельность посредника довольно сложно проконтролировать: его роль, объемы выполненной работы, уровень осведомленности и чистоплотность. Покупка земельного участка от собственника гораздо безопаснее.
На основе вышеизложенного можно сделать вывод, что купля-продажа земельного участка напрямую от собственника – сделка, выгодная по многим показателям. Конечно же, потребуется дополнительное время и усилия, чтобы выйти напрямую на продавца, но полученный результат заставит забыть о возникших неудобствах. К тому же, земельный бизнес прочно обосновался в Интернете, что существенно облегчит поиск владельцев.