Покупка жилья в строящихся домах

Все операции с жилой недвижимостью, включая приобретение квартиры в пока еще строящемся объекте, являются делом, требующим ответственного подхода.

Спрос на квартиры в нашей стране сохраняет устойчивость, несмотря на то, что их цена во многих крупных городах довольна велика. Есть множество способов стать владельцем своей квартиры, не выплачивая всю ее стоимость за один раз, а делая это постепенно, частями. Одним из таких методов является приобретение квартиры в строящихся домах в СПб, то есть еще на этапе возведения строения. В таком случае жилая недвижимость стоит намного меньше, так как она покупается в самом начале строительства. С фирмой-застройщиком подписывается договор о том, что по завершении строительства и передачи здания в эксплуатацию, какая-то из квартир станет собственностью клиента, а потом он по частям выплачивает ее стоимость с определенной периодичностью.

Недвижимость в строящихся зданиях обладает множеством достоинств в сравнении со вторичным рынком недвижимости. Новые дома строятся в соответствии с самыми современными методами возведения, в то же время применяются только прогрессивные стройматериалы, уже доказавшие собственную надежность. Новейшие инженерные коммуникации гарантируют долгую и бесперебойную эксплуатацию сантехники и системы отопления. Недвижимость в строящихся зданиях может отдаваться владельцам после проведения отделки "под ключ", либо без нее, когда жилье представляет из себя просто комнаты с голыми стенами и проведенными инженерными коммуникациями. Во втором случае владельцам придется самостоятельно ставить сантехнику, а в некоторых ситуациях приходится даже делать межкомнатные перегородки. Часто так даже лучше, ведь в подобном жилье с самого начала все без исключения, включая планировку, будет сделано в соответствии с предпочтениями и пожеланиями владельца.

Жилье в строящихся зданиях также является способом инвестировать свободные финансы с большой прибылью. Если подписать договор в самом начале возведения, то к его окончанию купленная недвижимость станет дороже на 15 или 20%. Для инвесторов предпочтительна 1-комнатная недвижимость и квартиры «студии», поскольку они являются наиболее ликвидным типом недвижимого имущества в нашей стране.

Приобретение жилья в строящихся зданиях имеет и некоторые риски. Основным условием выгодной сделки является надежность фирмы-застройщика. В отечественных СМИ временами пишут об обманутых дольщиках. Если вы не хотите, чтобы вас постигла такая участь, перед подписанием договора обратитесь к юристам, чтобы они проверили историю, репутацию и достоверность информации, предоставленной фирмой-застройщиком.