Покупка недвижимости – очень серьезный вопрос. Как правило, решать его приходиться именно молодым семьям.
Покупка недвижимости – очень серьезный вопрос. Как правило, решать его приходиться именно молодым семьям. Поэтому нужно все внимательно взвесить, ведь шанса на ошибку просто не может быть. Далее будут приведены несколько рекомендаций относительно покупки квартиры, ведь неважно, где покупать квартиру, поскольку подводные камни на рынке недвижимости неизменны.
Проверка документов
Первый шаг – это удостовериться в подлинности документов всех участников сделки. Если покупка осуществляется через брокера, тогда в первую очередь, нужно проверить его документы, прежде чем заключать соглашение о сотрудничестве. Второй обязательный этап– это проверка прав собственности хозяина на квартиру. Особенно внимательно стоит отнестись к продаже, которая осуществляется по доверенности. Так как по статистике основная часть махинаций с недвижимостью проводится именно при помощи «липовых» доверенностей.
Однокомнатная или двухкомнатная?
Разумеется, если бюджет позволяет купить сразу 3-х комнатную квартиру, то вопросов нет. А вот если выбирать между одно- и двухкомнатной, то стоит задуматься. Делом в том, что разница в цене, между данным жильем не существенная. Но нужно иметь в виду, что стоимость ремонта в двухкомнатных квартирах будет больше, даже при одинаковой площади. А необходимость ремонта возникнет в любом случае. Если покупка осуществляется на вторичном рынке жилья, то с ремонтом можно будет и подождать. Если же квартира покупается на первичном рынке, то к стоимости недвижимости добавлять стоимость ремонта.
Первичный или вторичный рынок?
Успешно приобрести недвижимость можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Есть преимущества как у новых квартир, так и у квартир на вторичном рынке жилья. Новый жилой дом, – это, во-первых, новые коммуникации, трубы и проводка. Во-вторых, соседи в новом доме, как правило, сознательные люди. Неблагоприятные граждане просто не имеют возможности покупки нового жилья. В-третьих, проблем с документами будет поменьше. Что касается вторичного рынка, то к плюсам можно отнести уже развитую инфраструктуру и как говорится «обжитый» район. Однако «подводных камней» на «вторичке» больше. Например, может оказаться, что трубы, проводку просто «подлатали» для продажи, а соседи окажутся далеко не такими спокойными, как заверил хозяин жилища.
В любом деле нужно быть максимально внимательным, а при сделках по недвижимости – вдвойне.