Порядок проведения перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры может быть как простой, так и трудной. С первой можно легко справиться своими силами. В частности, увеличить дверной проем получится и самостоятельно. Это не сложнее, чем вскрыть лаком окно или установить светильник для ванной. Но выполнение прочих работ сопряжено с необходимостью подготовки проекта. В этот перечень, в частности, входит объединение кухни и гостиной в просторную столовую.

В том случае, если возникнет необходимость сноса несущей стены, могут возникнуть трудности с утверждением проекта. Возможно, что для принятия решения возникнет необходимость осмотра квартиры сотрудниками органа техназдора. Дизайнерский проект представляет собой подробный план квартиры и комнаты, в которой планируется осуществить изменения.

Главное отличие инженерного заключается в наличии особых расчетных данных, которые вправе производить только проектные организации, имеющие соответствующую лицензию. Прежде всего необходимо определиться с типом перепланировки, которую Вы произвели или планируете. Из вышесказанного понятно, что особенно сложной является та, в рамках которой могут быть затронуты несущие конструкции.

Для проведения необходимо получение техзаключения и проекта. Сделать правильный выбор поможет сотрудник проектной структуры, приехавший по вызову на осмотр. Список документации, необходимой для проведения сложной перепланировки, может варьироваться. Но общий перечень, который нужно собрать в любом случае, представлен ниже:

1. Прежде всего необходимо подготовить проект для проведения перепланировки. Его могут выполнить под заказ в БТИ (Бюро техинвентаризации), подразделение которого имеется практически в каждом городе, либо в других коммерческих структурах, наделенных правами на оказание такого рода услуг. После этого понадобится техзаключение проектной организации, которая обладает правами предоставлять эти услуги, на предмет соответствия строительным нормам и правилам (СНиПам);


2. Далее требуется подать унифицированную форму заявления, которое должно быть подписано представителем товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива. Тем самым подтверждается согласование проведения для перепланировки работ с Управлением жилполитики и ипотечного кредитования;


3. Далее в БТИ получается техпаспорт квартиры. Его вместе с документами, подтверждающими право собственности (договором, свидетельством о праве собственности), необходимо предоставить в вышеуказанный орган. После подачи полного перечня документации Вам будет выслано решение о согласовании. После все изменения подлежать внесению в техпаспорт и остальные документы.