В качестве ипотечного брокера может выступать организация или гражданин, предоставляющие клиентам информационные услуги по вопросу оформления ипотечного кредита.
На первом собеседовании специалист определяет перечень потребностей потенциального заемщика, на основе которых и готовит специальную программу. В дальнейшем он присутствует на всех встречах с представителями банка и при непосредственном проведении сделки. Чтобы иметь возможность оказывать помощь в оформлении кредита, брокер должен владеть знаниями в различных отраслях. Это экономика, юриспруденция, маркетинг, страхование и ряд других.
Специалист должен знать характерную для текущего момента ситуацию и уметь минимизировать вероятные риски. Причем, все эти знания должны присутствовать не только в теории, но и реализовываться на практике. Классический образ современного ипотечного брокера – это бывший банковский работник, который длительное время работал в финансовой сфере и знаком с нюансами и особенностями порядка принятия решений и перечня требований, выдвигаемых к заявителям.
Соответственно, у такого специалиста должны сохраниться связи в банковской системе, прибегая к которым, можно оперативно и безболезненно урегулировать возникающие спорные моменты. Серьезный профессионал всегда обязан владеть свежей информацией в части изменений на рынке ипотечного кредитования, чтобы иметь возможность помочь оформить своему клиенту кредит на максимально выгодных условиях.
Для нашей страны такой вид услуг относительно нов. Но, тем не менее, брокеридж в сфере ипотечного кредитования уже стали использовать риэлтерские агентства и частные агенты. Кроме того, появились отдельные структуры, специализирующиеся именно на оказании помощи в получении ипотечного кредита. Такого рода услуги доступны по цене, но качество их предоставления получится проверить только на себе.
Достоинства услуги
Брокер – это независимый эксперт, главной мотивацией в работе которого является получении комиссии. По этой причине он заинтересован предложить клиенту максимально выгодные условия, доходчиво объяснить все нюансы и риски и оказать помощь в самом оформлении. Надо учитывать разницу между банковским работником и ипотечным брокером.Обычно в обязанности первого входит донесение до клиента базовой информации по кредитной программе. Такие моменты как наличие скрытой комиссии или штрафные санации за досрочное погашение обычно остаются за кадром. И это неудивительно, ведь в его задачу входит выдача кредита заемщику, на что его мотивирует кредитная структура. Поэтому он заинтересован в защите интересов работодатели и только потом – заявителя.