Найти относительно ровный участок под строительство дома сегодня сложно, поэтому в подавляющем большинстве случаев дома возводятся на склонах, уклон рельефа может быть разным.
К основным недостаткам можно отнести:
- Увеличение финансовых затрат (требуется больше финансовых средств, чем при фундаментных работах на ровном рельефе).
- Повышенная трудоёмкость при земляных работах (иногда возникает необходимость в дополнительных земельных работах – террасирование склона, подсыпание грунта, выравнивание рельефа).
- Большой расход бетона.
- Возможность организации дополнительного технического помещения в самой нижней точке склона.
- Необычный внешний вид строения.
На что нужно обратить особое внимание?
Начинать строительство рекомендуется с составления плана участка. При расположении участка в овраге или обрыве, а также недалеко от него, следует учитывать, что со временем он будет постепенно осыпаться.С целью профилактики расширения оврага/обрыва, можно запланировать посадку кустарников и деревьев, своими корнями они будут надёжно удерживать грунт, предотвращая его дальнейшее движение. В идеале деревья и кусты нужно высаживать задолго до начала строительства, чтобы в течение нескольких лет они хорошо укоренились и удерживали почву.
Если заранее не предусмотреть достаточное количество водостоков, есть вероятность, что талая и дождевая вода со склона будет подтоплять или заливать дом. Нельзя ограничиваться стандартным количеством водостоков, нужно хорошо продумать и другие способы водоотвода.
Как правильно составить план?
В плане необходимо начертить схему дома. Начиная от нижней точки грунта, отмечаем глубину фундамента, эта отметка должна быть ниже, чем уровень промерзания грунта.К полученной отметке нужно прибавить высоту (около 0,5 м) уровня песка и щебня. Поскольку ленточный фундамент очень чувствителен к холоду, специалисты рекомендуют сооружать его лишь в районах, для которых не характерны сильные заморозки. В противном случае придётся выкапывать траншеи глубиной не менее 2,5 м, затем устанавливать арматуру, после чего можно будет заниматься монтажом опалубки и проводить бетонные работы.
Ленты самого фундамента должны быть ровными, фундамент в верхней части должен быть выше линии грунта, за этим необходимо тщательно следить. При проведении гидроизоляционных работ необходимо помнить, что качество их должно быть выше общепринятого стандарта почти в два раза.
Самым неприятным сюрпризом в процессе эксплуатации готового дома может стать вероятность сползания его вместе с грунтом. В таком случае строение необходимо подпереть специальными подпорками со стороны оползня. В качестве подпорок используются обычные толстые брёвна 3-5 м в длину или же конструкция из железных балок. Как показывает практика, спустя 10 лет эксплуатации такие дома всё-таки характеризуются креном, чаще не превышающим нескольких сантиметров.
Из вышеизложенного понятно, что возведение дома на склоне и сооружение ленточного фундамента является очень сложной и трудоёмкой работой. По этой причине застройщики чаще отказываются заниматься застройкой на местности с уклонным рельефом.