Почти все жители мегаполисов хотят проживать в частном доме, чтобы пользоваться всеми преимуществами загородного образа жизни.
Почти все жители мегаполисов хотят проживать в частном доме, чтобы пользоваться всеми преимуществами загородного образа жизни. Радостно понимать, что для многих из них государственная регистрация земель уже не заоблачные мечтания, а вполне земная задача. И ее решение должно начаться с покупки земельного участка. Чтобы не ошибиться, надо со всей ответственностью подойти к изучению конъюнктуры рынка недвижимости обратиться в компанию, действующую в интересах продавцов и покупателей и обеспечивающую юридическое и документальное сопровождение сделок на рынке земли.
Одним из моментов, с которым надо предварительно определиться, является ответ на вопрос: какие земельные участки подлежат продаже и покупке? Можно ли остановить свой выбор на участке под частное жилищное строительство, либо стоит поискать более дешевый вариант под строительство дачи? Каковы основные плюсы и минусы этих статусов?
Приобретение надела для строительства – довольно затратная в плане времени и финансов задача. Для возведения дома пригодны не все участки, а лишь те, которые специально отведены для этих целей. Для предотвращения возникновения неприятной ситуации, результатом которой будет наличие в собственности земли, где запрещено начинать стройку, надо внимательно изучить документацию.
В правоустанавливающих документах четко прописано, к какому типу надел относится, в законе - для каких целей разрешено его применять. Это и является целевым использованием земель их владельцами. Типы, между которыми можно при приобретении выбирать, представлены следующими группами: наделы под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), дачное строительство. Для них всех характерно наличие положительных и отрицательных сторон.
Понятие и характеристики ИЖС
Наделы, которые предназначаются для ИЖС, относятся к территориям поселений и могут применяться под возведение дома. Но его высота не может превышать три этажа. Плюс к этому имеется ограничение и по числу строений, то есть на участке разрешается выстроить лишь один дом. Таким образом, при приобретении земли ее владелец наделяется правами и обязанностями, которые необходимо выполнять.
Особенности статуса участков для дачного строительства
Каковы характеристики участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения? На всех ли разрешается дачное строительство? Главным достоинством является возможность возведения жилого дома, где разрешена постоянная регистрация. Плюс на этом можно довольно прилично сэкономить. По результатам исследований специалистов, покупка надела на землях, предназначенных для сельскохозяйственных работ, где разрешено дачное строительство, может обойтись покупателю почти вдвое дешевле по сравнению с прочими категориями земель.