Земельное законодательство предопределяет общественные отношения участников рынка.
Совокупность земельно-правовых институтов, состоящих из земельно-правовых норм, называется земельным правом. Оно обозначает юридические и общественные отношения между гражданами, организациями и госорганами, связанные с пользованием и владением земельных участков. Земельное законодательство предопределяет общественные отношения участников рынка.
Непосредственно понятие и система земельного законодательства включают в себя определенные методы регулирования земельных отношений. Императивный устанавливает непосредственно участников, диспозитивный предоставляет им свободу выбора и действий в рамках законодательства.
Основополагающие аспекты земельного права
Аспекты обозначают институты, содержащие общие положения по следующим вопросам:
- аренда,
- наследование,
- собственность,
- оценка и плата за пользование,
- государственный кадастр,
- возникновение прав,
- прекращение прав,
- ответственность за прекращение пользованием.
Особенная часть также состоит из институтов, которые определяют права отдельных категорий участков:
- для поселений,
- для сельхозназначений,
- охраняемые государством,
- лесной фонд,
- водный фонд,
- запасные земли.
Кроме этого понятие и система земельного законодательства включают в себя законы и нормативные акты, действующие до принятия Конституции 1993 г., но не противоречащие ей. Также акты водной, лесной, горной отраслей содержат в себе нормативы земельного права, которые обязаны соблюдаться. Они содержатся также и в Гражданском Кодексе, например, глава 17 обозначает право собственности на землю. Все перечисленные нормы соблюдаются во время совершения любых сделок, совершаемых физическими либо юридическими лицами.
Юридические особенности покупки земли в Сочи
Выбор участка определяется, прежде всего, его расположением, категорией, назначением. Покупателю следует обратиться в l1law.ru и убедиться, что продавец не нарушает права третьих лиц, например, своих родственников. Если участок рассматривается, как частная собственность, то покупка земли в Сочи, как и в других районах страны, осуществляется в следующих целях:
- индивидуальное жилищное строительство,
- дачное строительство,
- для ведения садоводческих, понятие и система земельного законодательства огородных работ.
Преимущественное право покупки участков с/х назначения принадлежит местному органу власти. Если же горсовет или сельский совет отказывается, то участок выставляется на аукцион. Земли, отведенные для поселения, состоящие в частной собственности, можно продать лишь с разрешения обоих супругов. В таком случае покупка земли в Сочи должна происходить в присутствии супруга/супруги продавца. Это же относится и ко всем другим районам России.
Договор аренды участка также заключается на основе законодательно принятых правовых отношений. Они учитывают его категорию и назначение, расположение, стоимость и цель, с которой оформляется договор аренды.
По матреиалам сайта юридической компании «L1».