Каждый мечтает о своем доме. И когда для осуществления этой мечты уже есть необходимая сумма, остается только найти желаемую квартиру и купить.
Каждый мечтает о своем доме. И когда для осуществления этой мечты уже есть необходимая сумма, остается только найти желаемую квартиру и купить. Можно это сделать самостоятельно, но лучше обратиться в агентство недвижимости.
Особенности покупки квартиры
Несмотря на то, что квартира - просто товар, ее покупка существенно отличается от многих приобретений. Жилье не так часто приходится менять, поэтому надо подойти к этому вопросу как можно серьезней. Это большие потраченные деньги и важность правильного выбора. Жить надо там, где возможно создание наилучшего материального и душевного комфорта, ведь при ошибочности выбора сменить одно жилье на другое подчас требует много сил, нервов, времени и денег. Искать квартиры в Новосибирске можно самостоятельно, если обладаете компетентностью в этом вопросе и возможностью решать массу возникающих финансовых, юридических и иных сложностей. Проще для вас и надежней для ведения сделки доверить поиск и оформление квартиры агентству недвижимости. В любом случае сначала необходимо найти понравившийся вариант. Но даже если существует полная уверенность в правильности предполагаемого выбора, ликовать пока рано. Предстоит процедура оформления жилья в собственность, а начнется все с заключения предварительного договора купли-продажи квартиры и внесения задатка. Сама эта финансово-юридическая процедура не так сложна, особенно если у вас уже есть опыт проведения подобных операций. В противном случае для гарантированного результата правильней доверить это риелторам-профессионалам.
Оформление договора купли-продажи недвижимости
Сам договор представляет собой документ, в котором приписываются все условия сделки, полная стоимость продаваемого объекта (квартира, дом) и дополнительные соглашения при их необходимости.
Перед началом составления договора необходимо лично проверить паспортные данные продавца и документы, подтверждающие его право собственности и возможность распоряжаться этим объектом продажи. Правоустанавливающие документы должны быть оформлены непосредственно на этого человека.
Если собственность долевая, то при заключении договора обязаны присутствовать все дольщики, кроме детей в возрасте до 14 лет. В этом случае их представляют родители.
Требуемые документы для внесения задатка:
- договор купли-продажи,
- свидетельства о праве собственности, наследства и государственной регистрации прав на недвижимость,
- при отсутствии госрегистрации необходимо присутствие кадастрового паспорта и требуемой технической документации.
Вносить задаток лучше через агентство недвижимости. Так гарантируется получение денег обратно - при расторжении предварительного договора продавцом жилья. При удачной сделке остается только зарегистрировать документы в Росреестре.