Адвокатская ведомость.RU
Образцы документов
  • ГИБДД и ПДД
  • Договор мены
  • Здравоохранение
  • Земля
  • Имущество
  • Ипотека и кредиты
  • Льготы и льготники
  • Миграционная служба
  • Наследство и нотариат
  • Недвижимость
  • Образование
  • Пенсионное обеспечение
  • Пособия, субсидии, выплаты и компенсации
  • Права потребителей
  • Семья и дети
  • Транспорт
  • Труд и занятость
  • Туризм и путешествия
  • Уголовное право
Новости
Актуальные темы
Публикации
Научные статьи
Законы и проекты
Мнение эксперта
Гость номера
Юридическая помощь
Из зала суда
Судебная практика
Эрида
    Адвокатская ведомость.RU
    Адвокатская ведомость.RU
    Адвокатская ведомость.RU
    Главная
    Народные новости
    Новые правила регистрации договора купли-продажи

    Новые правила регистрации договора купли-продажи

    Новые правила регистрации договора купли-продажи

    Совершая сделки по договору купли-продажи иногда происходят споры и различные вопросы.

    Совершая сделки по договору купли-продажи иногда происходят споры и различные вопросы. Для их решения требуется грамотный и профессиональный подход. Если у вас возникли какие-то юридические спорные вопросы, то решить их можно, обратившись к бесплатным адвокатам в Москве.

    Сделки совершаемые по договору купли-продажи до марта 2013года проводились двумя регистрационными действиями. Договор купли продажи проходил регистрацию после его заключения и обязательного заверения его у нотариуса. Далее происходила регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю. То есть регистрация происходила по такому сценарию: договор регистрировался, производился финансовый расчет покупателя с продавцом, покупателю передавалось имущество, продавцом подавалась заявка в регистрирующий орган для перехода права собственности.

    С 1 марта 2013года произошли изменения

    Согласно изменений внесенных в Федеральное законодательство с 1 марта 2013 года регистрировать договор купли-продажи не нужно. Теперь необходима лишь регистрация перехода права собственности.

    Список необходимых для регистрации права собственности документов:

    1. Составленное продавцом и покупателем заявление;
    2. Удостоверяющие личность документы;
    3. В случае подачи заявления доверенным лицом необходима доверенность, заверенная нотариусом;
    4. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
    5. Акт о приеме-передачи собственности.

    Внесенные новые правила

    Если у продавца не имеется документов, подтверждающих право собственности, то он не сможет провести сделку купли-продажи. Исключением является унаследование права собственности или возникновение правопреемства у юридического лица на основе реорганизации.

    В одно и то же время можно подать заявление на регистрацию права и переход собственности к покупателю.

    Теперь не нужно продавцу оплачивать госпошлину, так как свидетельство о праве на собственность не будет выдаваться покупателю.

    Оформляя договор купли-продажи с залогом вначале регистрируется ипотека, ограничивающая права покупателя. В договоре отмечается право на собственность и ипотека.

    Договор имеет один регистрационный номер. Покупатель имеет возможность приобретенным не оплаченным имуществом, согласуя свои действия с продавцом. Погасив долг, продавец и покупатель составляют заявление на регистрацию. После чего запись об ипотеке аннулируется. При составлении договора купли-продажи в рассрочку регистрация происходит также после выплаты всей суммы долга.

    Приобретая недвижимость в кредит, следует внимательно ознакомляться со всеми пунктами такого договора. Ведь бывали случаи, что из-за невнимательности возникали сложные вопросы и проблемы. Поможет решить вопросы возникающие по кредиту юридическая консультация бесплатно.

    Ещё больше интересного на сайте: http://resheniya-sudov4.ru, в разделе Бесплатная консультация адвоката онлайн.


    Назад к списку
    • Народные новости
    • Кодексы
    • Законы
    Народные новости
    Юридическая консультация онлайн
    Подготовка документов для регистрации ООО
    Кодексы
    Законы
    Контакты
    © 2006-2025 Адвокатская ведомость.RU
    О проекте