Многие из нас неоднократно задавались вопросом перепланировки квартиры. Кого-то не устраивает стандартная планировка, кому-то хочется сделать жилье удобным и индивидуальным.
Приняв решение о кардинальном изменении планировки своего жилища нужно выяснить, что в себе заключает процедура согласования перепланировки квартиры и зачем необходима. Какие конкретные шаги необходимо предпринять для ее выполнения. Узнать перечень необходимых документов для решения вопроса перепланировки и процедуру ее прохождения. Ну и узнать какое наказание грозит в случае самовольного изменения планировки квартиры без соответствующего согласования.
Многие собственники, решая вопросы перепланировки, не придают должного внимания необходимости согласования планируемых работ. Лишняя трата времени и нервов с какими-то бумажками по инстанциям, заявляют они.
Однако не все так просто. Известно немало случаев когда невнимательные хозяева во время работ по благоустройству жилья перекрывали вентиляционные каналы, дымоходы, ломали несущие стены и ставили под угрозу обвала соседей, а иногда и весь дом. В результате вместо планируемого удобного и комфортного жилья им приходилось ремонтировать соседские квартиры, возмещать нанесенный ущерб и восстанавливать первоначальную планировку в своей квартире.
Во избежание подобных ситуаций, необходимо было лишь выполнить действия предусмотренные законом. Обратится к специалистам, которые составят проект с учетом всех норм и требований и выполнять по нему все работы, а не сносить стены направо и налево на свой страх и риск.
Наказание за выполнение самовольной перепланировке квартиры
Законодательством РФ предусмотрено наказание для хозяев квартиры в случае, если снесение стен в процессе перепланировки было выполнено без МВК или несмотря на его отрицательное решение. Законодательством предусматривается наложение значительных штрафов, а в случаях необходимости возврата жилища в проектное состояние и судебное разбирательство. На практике нерадивые хозяева довольно часто попадают в такие ситуации. Крайняя мера предусматривает прекращение действия договора социального найма или продажу жилья с торгов.Однако отечественное законодательство не совершенно и в нем присутствуют лазейки. Если представители МВК заявляют о самовольном проведении в квартире перепланировки, можно подать иск в суд. В нем необходимо навести факты, доказывающие существенное улучшение квартиры после выполнения перепланировки. Одобрение проведенных действий от всех совершеннолетних жильцов квартиры и согласие соседей.
Подытоживая вышесказанное, необходимо отметить что выполнение работ по перепланировке без привлечения независимых специалистов, может обернуться целым рядом проблем. Привлечения экспертов позволяет достичь быстрого и четкого решения различных спорных ситуаций, качественно улучшения жилищных условий. Позволяет избежать любых претензий со стороны соседей или контролирующих организаций.