Как и любой крупный мегаполис, Одесса имеет свои особенности в рынке недвижимости.
Как и любой крупный мегаполис, Одесса имеет свои особенности в рынке недвижимости. Районы города, их благоустроенность и удобство для жизни, транспортная инфраструктура, классификация домов по времени возведения и по уровню качества инженерных коммуникаций в обязательном порядке отражаются на стоимости квадратного метра жилья.
Но у Одессы есть еще одна особенность - это курортный город, оживленный и многолюдный практически во все времена года, крупный культурный центр с насыщенной жизнью.
Инвестиционная составляющая
За последние годы Одесса заняла лидирующие позиции в Украине по строительству и вводу в эксплуатацию нового жилья. Это связывают в первую очередь с тем, что кроме так называемого «внутреннего клиента» у одесских новостроек есть «внешний» потребитель. То есть, купить квартиру в Одессе желает не только житель города, который стремится улучшить свои жилищные условия, но и представитель других городов и стран. Все с целью приобрести «кусочек» курорта, с возможностью использовать его для собственного отдыха или для получения дополнительного дохода. Ведь, сдавая квартиру или коттедж на черноморском побережье, можно действительно заработать неплохие деньги.
Таким образом, можно считать вложения в недвижимость Одессы выгодными инвестициями, которые великолепно окупаются, и являются высоколиквидными.
Преимущества нового жилья
Приобретая квартиры в Одессе на вторичном рынке, человек также «становится владельцем» и всех проблем старой постройки - устаревших и изношенных инженерных коммуникаций, отработавших свое время материалов и перекрытий, вопросов с ЖКХ и подобного.
С новостройками дела обстоят намного лучше. Во всяком случае, здесь есть возможность все проверить и уточнить: многие девелоперы предоставляют документы и сертификаты на строительные материалы, оборудование и инженерные системы.
Краткий обзор новостроек
В маленькой статье невозможно предоставить полноценный обзор всех жилых объектов города, подпадающих под эту категорию. Всем интересующимся рекомендуем посетить тематические интернет-ресурсы, в том числе, сайт Etag.com.ua, где можно найти подробное описание новостроек Одессы, как уже сданных в эксплуатацию, так и находящихся на начальных этапах.
Сегодня продажа квартир в Одессе в строящихся или недавно введенных в эксплуатацию жилых комплексах, представляет немалый интерес. Стоимость квадратного метра здесь ниже, чем на объектах вторичного рынка. В домах эконом-класса она начинается от 6-6,5 тыс. грн. за квадрат. При этом следует учитывать, что новые дома обычно оборудуются автономными системами водо- и теплоснабжения, придомовая территория облагораживается, обустраиваются детские площадки, стоянки для автомобилей.