Если человек оставил в наследство имущество, нужно только оформить право собственности. И все, волокита заканчивается.
По закону, казалось бы, все просто. Если человек оставил после смерти недвижимость, стоит только зарегистрировать право собственности. И все, волокита заканчивается. Но на практике такой вопрос часто оказывается непростым. Например, если требуется получить приватизированное жилье без завещания.
Конечно, опытный юрист наследство поможет получить быстрее. Но все равно эта процедура затрагивает несколько этапов. Первый – сбор документов. В течение полугода нужно собрать требуемые официальные бумаги, подтверждающие смерть человека и право наследования. В частности, документы должны доказывать родственные отношения.
Второй шаг – открытие наследственного дела. Этим занимается нотариус. У этого специалиста оформляют все требуемые документы и получают свидетельство на наследство. Последний этап – зарегистрировать права на имущество. Когда все этапы пройдены, можно получить наследство.
Например, владельцем квартиры мог быть дедушка. Недвижимость приватизирована на четырех людей. Помимо дедушки, это его супруга, дочь и внук. Сразу же возникает множество вопросов. Например, может ли сын умершего быть наследником после смерти владельца? Ведь в приватизации сын не участвовал. Но все же наследование приватизированной квартиры без завещания возможно.
Обращаемся к закону. Первоочередные наследники – дети. Уже потом в этом списке находятся супруги, а затем уже и родители. Но все же целиком имущество вряд ли передадут. Договор о приватизации играет роль. Если наследник все же оказался прописан в договоре, он имеет право потребовать только свою часть имущества.
Еще один нюанс – наследователь мог пропустить срок получения квартиры. Причины разные. Если так произошло, нужно обратиться в суд. Однако возможен и внесудебный порядок, если отношения с остальными родственниками хорошие и получение доли имущества вопросов не вызывает. Но если они протестуют, допустимо привлечь адвокатов. Причины, из-за которых произошла задержка, требуется пояснить. Например, наследник мог ничего не знать о смерти или о самом имуществе. Допускаются и объективные причины.
Конечно, вступить в наследство по завещанию просто. Если нужно получить приватизированное жилье по закону, могут возникнуть сложности. Иногда на имущество претендует несколько наследников, а разделить дом невозможно. Тогда придется прийти к соглашению по разделу жилья. Также можно обратиться в суд – он поделит доли поровну.