Порядок получения налоговых вычетов в текущем году

С 1 января текущего года в законную силу вступил нормативно-правовой акт, позволяющий получить вычет по квартире в случае ее покупки, а также приобретения другого недвижимого имущества, предельный размер которого составляет 2 млн. рублей. Принятия законопроекта давно уже ждали желающие обзавестись новой жилплощадью. Основная масса условий, относящихся к порядку получения вычетов в случае приобретения недвижимости, остается такой же.

Характеристика нововведения:

• предельно допустимый размер вычета равняется цене квартиры, но при этом не должен превышать 2 млн. руб.;
• вернуть из бюджета можно и 13% от суммы вычета, и такой же размер процентов в том случае, если на покупку квартиры брался ипотечный кредит;
• для получения вычета необходимо, чтобы у заявителя имелся доход, облагаемый налогом на доходы физлиц. Граждане могут им воспользоваться, а предприниматели – нет. Кстати, регистрация и ликвидация ИП в новом году изменений не претерпели.

Получение вычета возможно лишь за те временные промежутки, которые последовали за приобретением квартиры. Исключение предоставляется пенсионерам, которые вправе получить его за 3 года, что предшествовали достижению пенсионного возраста. Ограничений по времени, чтобы обратиться в налоговый орган, не предусмотрено. Это можно сделать, даже если право собственности на квартиру передано другим лицам.
Дополнительные условия:

• от лица несовершеннолетних граждан в качестве законных представителей могут выступать родители;
• получить вычет можно как в налоговой по месту регистрации, так и от организации-работодателя. Для этого надо написать в бухгалтерию соответствующее заявление. В первом случае для подготовки декларации можно обратиться в фирму, предоставляющую it услуги. Перечисление возможно как на банковскую карту, так и на сберкнижку;
• пакет документации, которую необходимо собрать, остался таким же.

Главные изменения законодательства коснулись случаев, когда стоимость приобретаемой квартиры менее 2 млн. рублей и возврата процентов по ипотечному кредиту. Нововведения, увы, не порадуют тех, кто уже пользуется вычетом, поскольку распространятся только на покупателей, совершающих сделки уже после вступления их в законную силу.

Получение вычета по ипотечному кредиту

Если для приобретения квартиры использовались заемные средства (ипотечный кредит), то вернуть можно будет проценты не только за стоимость самой квартиры, но и от банковских процентов. Законом установлен верхний предел для этого случая в 3 млн. рублей. Таким образом, до принятия поправок можно было вернуть процент от общей суммы переплаты.

Теперь же это возможно сделать только с суммы не более 3 млн. рублей. Важный момент: вернуть уплаченный подоходный можно только по одному объекту недвижимости. Иными словами, приобрести вторую квартиру в ипотеку, чтобы получить остаток недополученных по первой процентов, не получится.