Договор купли-продажи земельного участка с дачей

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ДАЧЕЙ

Город Коломна Московской области.
Семнадцатое июня две тысячи пятого года

Мы, гражданка РФ Степанова Ирина Васильевна, 01 марта 1943 года рождения, паспорт 45 06 399250 выдан ОВД «ХОВРИНО» города Москвы 14 августа 2003 года, код подразделения 772-019, зарегистрированная по адресу: РФ, город Москва, улица Ляпидевского, дом №14 (четырнадцать), квартира №105 (сто пять), именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и гражданка РФ Миклашевская Вера Анатольевна, 13 октября 1961 года рождения, паспорт 45 03 450469 выдан ОВД «СОКОЛ» города Москвы 18 июля 2002 года, код подразделения 772-048, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица С. Альенде, дом №3 (три), квартира №13 (тринадцать), именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ передала в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, а ПОКУПАТЕЛЬ приняла и оплатила следующее недвижимое имущество: • Земельный участок с кадастровым номером 50:34:001 02 16:0035, общей площадью 2400 (две тысячи четыреста) кв.м., относящийся к землям поселений, находящихся в ведении администрации поселка Писки, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с размещенной на нем дачей в границах кадастрового плана прилагаемого к договору, расположенные по адресу: Московская область, Коломенский район, поселок Пески, Дачное Некоммерческое Товарищество «Советский художник», дача №35 (тридцать пять), состоящая из основного бревенчатого строения, общей площадью 73,3 (семьдесят три целых три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 57,1 (пятьдесят семь целых одна десятая) кв.м., с мансардой и одним служебным, сооружением.


2. Продаваемый земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании договора купли-продажи от 24 ноября 1997 года удостоверенного Файкиной Натальей Анатольевной, нотариусом города Коломны Московской области, реестр №1820, зарегистрированный в Коломенском представительстве Московской областной регистрационной палаты. Право собственности что Свидетельством №2430 на право собственности на землю выданного Администрацией Карасевского сельского совета от 12 октября 1992 года.


3. Размещенная на указанном выше земельном участке дача принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании договора купли-продажи от 24 ноября 1997 года, удостоверил секретарь Карасевского сельского Совета Коломенского района Московской области, Шувалова В.П. 14 августа 1989 года, реестр №103, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 февраля 2005 года сделана запись регистрации № 50-50-34/001/2005-353, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 февраля 2005 года, бланк серии 50 АЖ №807326, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.


4. Передача указанного земельного участка и жилого дома от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ оформляется Передаточным актом.


5. Стороны договорились, что ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает земельный участок и жилой дом за 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, из них земельный участок за 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, жилой дом за 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и в случае сокрытия ими подлинной цены земельного участка и жилого дома и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.


6. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Все расходы по оформлению несет ПОКУПАТЕЛЬ.


7. Имеется: • Заявление ПОКУПАТЕЛЯ - Миклашевской Веры Анатольевны, удостоверенное 08 июня 2005 года, Подображных Юлдуз Тахировной исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Карпова Н. В., реестр №2-5378 о том, что она не состоит в зарегистрированном браке. • Заявление ПРОДАВЦА – Степановой Ирины Васильевны, удостоверенное 15 июня 2005 года, Карповой Евгенией Николаевной нотариусом города Москвы, реестр №2-380 о том, что она не состоит в зарегистрированном браке.


8. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора земельный участок и Дача никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, не обременены правами третьих лиц, задолженностей по налогу с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, нет, что подтверждено справкой №649 выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой №7 по Московской области 15 июня 2005 года.


9. Государственной регистрации подлежит, переход права собственности на землю и переход право собственности на дачу.


10. Агентство недвижимости Коломна ознакомлены с содержанием статей 167, 209, 223,288,292,433,549-558, Гражданского Кодекса РФ.


11. Агентство недвижимости в Луховицах договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями препятствующими осознать суть договора.


12. Агентство недвижимости в Коломне сообщают об отсутствии обстоятельств, вынуждающих заключить договор на указанных в нем условиях, которые являются для них крайне невыгодными, и иных обстоятельствах, не позволяющих им заключить договор вовсе.


13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.


14. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.


15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

ПОДПИСИ