В прошлом году была завершена кадастровая оценка недвижимости.
В прошлом году была завершена кадастровая оценка недвижимости. Учитывая, что в столице и в областных центрах России в кризисные периоды, было выкуплено много квартир по низким ценам, с целью инвестировать деньги, и многие из них пустуют годы на пролёт, в ожидании подорожания, этот шаг является очень важным. Ведь по существующему до сих пор закону, эта недвижимость никак не оплачивалась владельцами, а мизерный налог их не обременял, поэтому многие из них даже не заботились о проведении ремонта или хотя бы чистовой косметической отделки. Главное, что их интересовало, это сколько стоят квартиры в Москве или другом городе, где у них имеется собственность и насколько стремительно повышаются на них цены.
Сегодня, вместе с введением единого налога на недвижимость, должны измениться условия игры на рынке. При этом эксперты, считают, что это никак не отразится на ценах и ожидать их стремительного взлёта не стоит. Ни аренд, ни купля-продажа жилых и коммерческих помещений не будут подвержены удорожанию стоимости. До этого владельцы так же платили один налог на имущество и другой – на земельный участок. Законопроект установил единые нормы для жилой недвижимости до 0, 1%, а для нежилых помещений от 0, 5% от установленной в реестре кадастровой стоимости. При этом регионам позволяется самостоятельно устанавливать процент единого налога, но в рамках этих, установленных новым законом, границ.
В связи с этим ФНС считает, что налоговая средняя нагрузка с каждой квартиры будет составлять не более полутора тысяч рублей при 0, 1% ставке. Таким образом, владелец московской квартиры, имеющий площадь в 50 квадратных метров будет платить налог примерно в пять с половиной тысяч рулей за год. Эти расходы должны стать стимулом для владельцев недвижимости позаботиться о ней, провести ремонт начать сдавать её хотя бы в аренду или продать, ведь спрос на жильё в стране велик.
Таким образом, рынок недвижимости станет намного богаче, здесь начнётся интенсивное движение, возрастёт количество предложений, а значит и цены будут более сдержаны. Но, несмотря на то, что налоговая ставка возросла почти в десять раз, это вряд ли существенным образом отразится на семейном бюджете многих россиян. Ведь каждому собственнику предлагается вычет на двадцать квадратных метров жилья в квартире, даче или доме. Людям, которым положены льготы эта сумма ещё увеличивается. Таким образом, платить больше придётся только жадным, захватившим много недвижимости по низким ценам, владельцам жилья.
К слову, пока закон не будет представлен в окончательной редакции, сложно делать окончательные прогнозы. Ведь наши депутаты POLITSECRETS иногда умеют так усложнить некоторые вещи, что распутать их бывает сложно. Как бы в итоге нашим гражданам не пришлось в итоге бегать по инстанциям для выявления и исправления ошибок и терять время в очередях, ради того, чтобы в следующем году вернуть неправильно выплаченные налоги, с потерей съеденных инфляцией процентов.