Снижения ставок по кредиту? Но в таком случае в банк обратится гораздо большее число клиентов.
Еще одно заблуждение касается первого взноса. Далеко не во всех банках он обязателен: многие финучреждения принимают в залог уже имеющееся жилье (в этом случае первый взнос делать не нужно). Также не следует рассчитывать на получение от банка суммы, равной 100% стоимости квартиры. 70%-80% - это реальная цифра. Конечно, купить вязальную машину Сильвер проще чем квартиру, но ипотека реальнее, чем кажется многим.
Идти за ипотекой с пустым карманом - сомнительное решение. Хотя бы потому, что оформление кредита и регистрация жилья - это услуги, которые требуют достаточно серьезных выплат, и осуществляться они должны именно заемщиком.
Проданная вами вышивальная машина компьютерная не покроет этих затрат, поэтому готовьтесь заплатить посредникам 2-5 тысяч долларов.
Не стоит также думать, что при ипотеке страховка жизни, трудоспособности, права собственности и т.д. имеют прямое отношение к клиенту банка. Скорее наоборот - это кредитодатель страхует себя от возможных рисков, и если с заемщиком что-то случится (наступит страховой случай), то выплаты будет получать именно банк. К тому же, при получении займа на покупку квартиры в еще непостроенном доме, все форс-мажорные ситуации, которые возможны при сдаче жилья в эксплуатацию, будут в пользу финучреждения (платить по кредиту придется, даже если стройку "заморозят"). Если вы продаете швейное промышленное оборудование, и ваша зарплата полностью официальна, вы имеете возможность получить кредит по более низкой ставке.
Не совсем точным является утверждение о том, что человеку с недостаточным доходом об ипотеке можно позабыть. В отдельных случаях банк идет на уступки и рассматривает кандидатуры созаемщиков. Не стремится кредитодатель и продать квартиру при первых проблемах с выплатами, как об этом многие думают. Продажа - крайняя мера. И даже в этом случае банк возьмет себе только сумму, равную задолженности. Остаток отойдет заемщику. Да и при банкротстве финучреждения максимум, что изменится - это реквизиты получателя и номер счета. Некоторые же клиенты опасаются ипотечных брокеров. А эти люди способны сэкономить заемщику уйму времени и сил, взяв на себя всю бумажную волокиту. Вывод один: получить кредит на жилье не так сложно, как это кажется на первый взгляд, но все же нужно объективно оценивать свои финансовые возможности.