Для того чтобы использовать право уменьшать свой доход на стоимость жилья достаточно соблюдение нескольких простых правил.
Все граждане России с момента приобретения жилья могут использовать возможность на имущественный налоговый вычет. Другими словами, они могут уменьшать свой доход на сумму потраченных денег в случае приобретения жилья на территории РФ. Кроме затрат на покупку самого жилья, к расходам на его приобретение могут относиться и проценты по погашению кредита.
Для того чтобы использовать право уменьшать свой доход на стоимость жилья достаточно соблюдение нескольких простых правил. Во-первых, данное право предоставляется одному человеку только один раз. Во-вторых, все расходы на приобретение жилья должны быть подтверждены документально. Заявление на налоговый вычет принимается только в случае подачи декларации о доходах. В-третьих, воспользоваться имущественным вычетом (налоговым) можно только с момента получения полного права собственности на дом или квартиру. Если недвижимость приобретается путем инвестирования в строительство, то на протяжении всего периода строительства расходы не возмещаются, это происходит только после вашего вступления в права собственности. Кроме того, граждане не имеют права на получение имущественного вычета, если покупка недвижимости происходила между взаимозависимыми лицами. К ним относятся, например, родственники или начальник и подчиненный.
Заявление в налоговую инспекцию на имущественный вычет подается по месту проживания. На имущественный налоговый вычет существует ограничение по сумме уменьшаемого дохода. С 2008 года сумма составляет 2 миллиона рублей.
Очень часто возникает вопрос о сроке давности подачи заявления на имущественный налоговый вычет. Бытует ошибочное мнение, что этот срок составляет три года. Это не так. Для использования права на имущественный вычет срока давности не существует. Есть лишь срок давности на компенсацию (возмещение) налога на доходы физических лиц. И вот он действительно 3 года. Вы можете подавать заявление на получение налогового (имущественного) вычета и через пять и через десять и через двадцать лет после покупки жилья. Но есть один нюанс. Имущественный налоговый вычет возможно получить лишь с доходов, полученных за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2005, вы имеете право подать заявление в 2013 году на имущественный вычет из доходов только за 2010, 2011, 2012 годы. Исключить имущественный вычет с доходов до 2010 года уже нельзя.