Генподрядная организация и ее основные функции

Современная технология возведения – сумма самых сложных процессов. При этом наиболее важны опыт и профессиональные знания особенностей, свойств строительных материалов, их расхода, стройтехники, умение организовать работу сотрудников, контроль над четким исполнением каждой из поставленных задач. Много времени, внимания у застройщика уходит на работу с документацией.

Важно то, что без профессионального, ответственного подхода современное строительство не может существовать. Поэтому для застройщика выгодно делегирование полномочий в распоряжение специальных компаний. Генподрядные организации имеют все нужные разрешения, допуски, полномочия для проведения данного рода деятельности. Для старта сотрудничества между сторонами составляется, заключается, подписывается соглашение генподряда по проведению работ строительства, по которому, на исполнителя ложится вся юридическая часть ответственность за качество исполненных работ и предоставленных услуг. Заключив соглашение, генеральный подрядчик формирует организационную структуру по проекту, ППР – то есть план необходимых работ.

Генподряд состоит из нескольких основных функций:

• заключение соглашения для поставки оборудования, материалов, проведение мероприятий с субподрядчиками;
• ответственность по обеспечению материалами на протяжении всего стройпроцесса;
• контроль качества всех используемых на объекте черновых и строительных материалов;
• обеспечение подготовки отчетов, разрешений перед надзорными государственными службами относительно контроля за соблюдением их требований;
• ведение технического надзора во время каждого из этапов строительства;
• обеспечение заказчика регулярной и объективной информацией относительно этапов проведения всех стройработ;
• обеспечение любыми силами собственными, а также за счет привлечения субподрядчиков непременного соблюдения оговорённых изначально сроков исполнения услуг;
• утверждение в случае надобности с согласия заказчика новых границ некоторых строительных этапов на объекте;
• обеспечение на объекте трудовой охраны, охраны окружающей среды, техники безопасности;
• сдача заказчику объекта исключительно в момент полной готовности для начала использования.

Генподрядчик в полной мере на себя берёт управление всеми видами процессов, которые проходят в границе строительных площадок. Всё руководство сосредотачивается в одних руках. Суть генподряда основывается на партнёрских взаимоотношениях между предприятием генерального подрядчика и заказчиком (застройщиком). В итоге подобного партнёрства заказчик занимается своими личными делами, не вникая при этом в ход производства работ по строительству. Как только он заключит соглашение о генеральном подряде, его больше не будут касаться проблемы конфликтов между рабочими в коллективе строительства, проблемы выбора квалифицированных сотрудников и кадров. При всем этом, как раз генеральный подрядчик на себя берёт риски, несет полную ответственность за результат объектного строительства, исправляет все найденные ошибки в проектировании, расчётах документации по смете.