Где и как можно составить договор купли-продажи квартиры

Заполнить договор купли-продажи квартиры достаточно просто, но нужно знать все нюансы и тонкости такого рода сделок. Классическое соглашение, где нет никаких посторонних лиц, прописанных жильцов, супругов и дольщиков, составляется довольно быстро. Нужно указать ФИО сторон, стоимость жилья, реквизиты правоустанавливающих документов и поставить подписи сторон. Т.е. – особых сложностей не предвидится. Но как быть со спорными ситуациями?

Как заполнить договор купли-продажи квартиры, если есть обременение?

Составить договор купли-продажи квартиры без каких-либо препятствий и обременения довольно просто. А что делать, если в квартире прописан несовершеннолетний? Очень часто мошенники обещают урегулировать все самостоятельно, вам нужно лишь подписать соглашение. В результате вы покупаете квартиру, из которой не сможете выписать подростка в ближайшие годы. Чтобы не допустить подобной ситуации – нужно сделать все, чтобы продавец предоставил вам согласие органов опеки и попечительства на сделку.

А в случае с коммунальной квартирой или с недвижимостью, находящейся в долевой собственности – должен либо пройти 30-дневный период с момента уведомления продавцом каждого дольщика о намерении продать свою часть, либо должны быть письменные отказы каждого из них от покупки.

Рекомендуем вам затребовать справку из ЕГРП, выписку из домовой книги, оригиналы всех правоустанавливающих документов, справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Только в этом случае можно договор купли-продажи квартиры скачать и заполнить.

Выбираем лучший способ составления соглашения

Участникам сделки доступно несколько вариантов составления соглашения:

• Риелтор/юрист. Первый возьмет 1-2% от стоимости сделки, второй – чуть меньше, «всего» несколько тысяч рублей;
• Вы можете договор купли продажи квартиры 2016 скачать на любом сайте. Эффективно и бесплатно. Но с крайне серьезными последствиями;
• Быстро и просто заполнить договор можно с помощью конструктора «ПростоДокс». Эффективно, без негативных последствий, удобно и практично, а главное – крайне быстро.

Почему не рекомендуется договор купли-продажи квартиры (образец) скачать на первом попавшемся сайте? Дело в том, что соглашения выкладываются в интернет юристами, но специалисты не следят за изменениями в законах и, уж точно, не будут исправлять эти договора через 5-10 лет. Подписывая такой договор, вы всегда рискуете тем, что любой суд признает соглашение недействительным, а возвращать деньги (или квартиру) вы будете долгие месяцы, если не годы.

Совершенно по другому принципу работает конструктор «ПростоДокс». На сайте вы можете заполнить договор купли продажи квартиры (образец), скачать его. Преимущества сервиса:

1. Соглашение заполняется по подсказкам. Вы отвечаете на вопросы, а система сама распределяет информацию по документу;
2. Составление даже самого сложного договора займет максимум 15 минут;
3. Команда юристов «ПростоДокс» ежедневно отслеживает изменения в законодательстве и при необходимости сразу же правит документ.

В результате вы получаете договор, соответствующий всем законодательным нормам. ПростоДокс – это сервис, позволяющий существенно упростить составление любых соглашений!