В нашей стране, последнее время, цены на квартиры постоянно повышаются, и согласно мнению большинства, никакой кризис этого не остановит.
Но это не прогнозы экспертов, а мнение обычных людей.
Спрос и предложение
Сейчас, в связи с тем, что у застройщиков нет денег, все их проекты, или замораживаются, или просто буксуют. Изменилась лояльность у банков, и теперь, они повышают требования к заемщикам, и стараются вообще не давать кредиты на недвижимость.
С учетом того, что спрос на недвижимость упадет, а следом за ним снизятся и цены на квартиры. Но параллельно с этим, строительство, так же прекращается, и как результат, объем предложений тоже снизится. Эти моменты и не дают возможности сказать, что будет с ценами на жилье в следующем году.
По результатам опросов, только десять процентов граждан нашей страны считают, что цены на квартиры в 2015 году упадут. Но пока, цена квадратных метров жилплощади в большинстве городов России, падает. В Санкт-Петербурге, снижение цен коснулось только квартир в новостройках, но жители города, ждут, что то же самое случится и с вторичным жильем. По ценам на жилье в столице, пока ничего не ясно, ярко выраженного снижения, пока что нет.
Как считают агентства недвижимости, такая ситуация произошла по причине прекращения программ по ипотеке в большинстве банков. Когда же, ипотечные кредиты для приобретения квартир в новостройках перестали выдаваться, то не оказалось денег и у застройщиков, которые возводили свои строения на заемные средства.
Ситуация в настоящее время такая, что и строить не на что, и покупать, так же. Даже в новостройках Москвы, реально купить квартиру со скидкой до 20%, вот только получить кредит на нее довольно проблематично.
Если у покупателя нет средств, для покупки квартиры, есть несколько основных вариантов их найти:
- взять ипотечный кредит;
- взять в долг, что в наше время еще сложнее, чем получить кредит
- заложить какое-нибудь имущество
Если вы планируете расширение, можно конечно, продать свою квартиру, взяв потребительский кредит, купить новую с большей жилплощадью.
Как быть если вы собрались продать свою квартиру
Продать квартиру, или подождать пока цены взлетят, вопрос сложный. Не известно, что будет в ближайшее время. Но то, что скоро Центробанк собирается отозвать лицензии у большинства коммерческих банков, ситуацию точно не улучшит, а требования, для получения ипотеки, в оставшихся банках, будут еще выше, чем сейчас.