Бизнес строительных компаний и подрядных организаций многогранен и крайне сложен с точки зрения юридического обслуживания.
Бизнес строительных компаний и подрядных организаций многогранен и крайне сложен с точки зрения юридического обслуживания. В процессе их деятельности возникают различные вопросы – от согласований архитектурных и инженерных проектов до арбитражей с недобросовестными подрядчиками и поставщиками.
Юридическое обслуживание строительного бизнеса тесно связано со взаимодействием юристов с государственными структурами, такими как комитет по строительству, КУГИ, КГИОП, КГА и так далее. Взаимодействие с государственными структурами требует от юристов максимального напряжения знаний, опыта и административного ресурса.
Нередки и случаи обращений строительных компаний в арбитражный суд за защитой собственных прав и охраной экономического интереса в строительстве.
Арбитраж в строительном бизнесе чаще всего встречается во взаимоотношениях с контрагентами, недобросовестными поставщиками и подрядчиками, лицами нарушающими условия заключенных сделок.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга, ввиду активной застройки территории Санкт-Петербурга, практически завален исками строительных компаний к контрагентам, в основном иски связаны с существом исполнения сделок.
Юридическое обслуживание строительного бизнеса требует внимательного анализа целей и задач бизнеса, поиска наиболее оптимального решения для его осуществления. Анализ конкретных целей и задач бизнеса позволяет построить оптимальную структуру каждой сделки.
Арбитраж в строительном бизнесе имеет собственную структуру и специфику доказывания, определенные особенности требований и исполнения решений судов.
В последнее время в строительном бизнесе наблюдается тенденция развития медиации и внедрения третейского производства.
Строительство как отрасль бизнеса также тесно связано с нормами земельного права, градостроительными регламентами и нормами ГС РФ. Механизмы получения земельных участков под застройку регулируются федеральным законодательством в области проведения конкурсов и торгов на право заключения договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях, что порождает определенное направление арбитражных дел, связанных с оспариванием действий и решений государственных органов. Законодательство в отношении инвестиционной, строительной и подрядной деятельности в РФ крайне непрозрачно и нередко допускает возможность вольной, двойной трактовки одних и тех же норм права в зависимости от складывающейся ситуации.