Договор найма жилого помещения

[подпись и расшифровка подписи]

[число, месяц, год]

Гр. [ф.и.о., паспортные данные], именуемый в дальнейшем "Наймодатель", действующий на основании Постановления (распоряжения) главы [указать] как законный представитель несовершеннолетнего(-ей, -их) [ф.и.о., год рождения], специалист органа опеки и попечительства, действующий на основании Законов N 159-ФЗ, N 39-ЗСО, с одной стороны, и гр. [ф.и.о., год рождения], регистрация [адрес], паспортные данные] именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. 1. Предмет договора
   • 1.1. Наймодатель сдает квартиру в жилом доме, расположенном по адресу [адрес] принадлежащую на праве собственности несовершеннолетнему (-ей, -им) [Ф.И.О., год рождения, свидетельство о государственной регистрации права] в которой он (она)зарегистрирован, находящемуся в государственном учреждении [указать], Нанимателю на условиях, указанных в настоящем договоре.
     Передаваемое жилое помещение закреплено на основании Постановления Главы [указать] N [номер] от [число, месяц, год], как за оставшимся без попечения родителей.
2. 2. Права и обязанности сторон Наниматель:
   • 2.1. Не приобретает права собственности на предмет договора и не может им распоряжаться.
   • 2.2. Обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
   • 2.3. Обязан осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.
   • 2.4. Не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.
   • 2.5. Не вправе сдавать жилое помещение в поднаем.
   • 2.6. Обязан самостоятельно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, о чем не позднее пятого числа следующего месяца необходимо представлять Наймодателю квитанции по оплате.
   • 2.7. Обязан ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением на лицевой счет несовершеннолетнего(-ей, -их) [ф.и.о.], с/б N [номер], л/с N [номер], о чем не позднее пятого числа следующего месяца представить квитанции по оплате Наймодателю.
   • 2.8. Обязан освободить указанное выше жилое помещение по истечении действия настоящего договора или досрочно по требованию Наймодателя в случаях, предусмотренных настоящим договором.
   • 2.9. Не вправе препятствовать Наймодателю в проведении контрольных актов обследования сохранности указанного жилого помещения.
   • 2.10. Не вправе производить неотделимые улучшения предмета настоящего договора без письменного согласия Наймодателя, которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
   Наймодатель:
   • 2.11. Вправе требовать ежемесячного отчета об оплате коммунальных услуг и внесении платы за пользование жилым помещением.
   • 2.12. Вправе производить контроль за сохранностью и надлежащим пользованием предмета договора с представителями органов опеки и попечительства.
   • 2.13. При взаимодействии с представителем органов опеки и попечительства контролирует сохранность и состояние жилья [раз в полгода проводит контрольные акты обследования сохранности жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора, имущества согласно описи].
3. 3. Порядок оплаты
   • 3.1. Плата за коммунальные услуги [горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергия, отопление] должна производиться ежемесячно.
   • 3.2. Размер платы за жилое помещение может быть изменен по инициативе Наймодателя с предупреждением Нанимателя за 1 месяц.
   • 3.3. Ежемесячная плата за жилое помещение составляет [указывается сумма цифрами и прописью].
4. 4. Срок договора
   • 4.1. Договор считается заключенным сроком на [указывается срок в месяцах].
   • 4.2. Досрочное расторжение договора возможно в следующих случаях:
     • 4.2.1. Взаимного соглашения сторон.
     • 4.2.2. По инициативе Наймодателя в случае неисполнения Нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за один месяц.
     • 4.2.3. Возникновения потребности в жилом помещении для личных нужд несовершеннолетнего [ф.и.о., год рождения], о чем Наниматель должен быть уведомлен за две недели.
5. 5. Ответственность сторон
   • 5.1. Стороны несут ответственность по своим обязанностям в соответствии с законодательством и настоящим договором.
   • 5.2. Наниматель несет ответственность за граждан, совместно с ним проживающих.
   • 5.3. В случае неисполнения требований договора со стороны Нанимателя Наймодатель вправе привлечь его к административной ответственности.
   • 5.4. В случае со стороны Нанимателя порчи имущества, принадлежащего несовершеннолетнему(-ей, -им) [ф.и.о., год рождения], Наймодатель вправе требовать возмещения причиненного ущерба и неустойки в размере 30% от суммы причиненного ущерба.
   • 5.5. В случае невнесения оплаты за жилое помещение до пятого числа следующего месяца с Нанимателя взыскивается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.
6. 6. Порядок разрешения споров
   • 6.1. Споры, возникающие в порядке пользования жилым помещением, решаются по соглашению сторон и оформляются в письменном виде либо в судебном порядке.
   • 6.2. При несоблюдении Нанимателем требований договора Наймодатель оставляет за собой право на расторжение договора найма указанного помещения в одностороннем порядке.
7. 7. Заключительные положения
   • 7.1. Договор вступает в силу с [число, месяц, год] до [число, месяц, год].
   • 7.2. Изменение настоящего договора допускается только по соглашению сторон и оформляется в письменном виде либо по решению суда.
   • 7.3. Наниматель обязан сохранить имущество [мебель и предметы обихода], принадлежащее несовершеннолетнему(-ей, -им) [указать].
   • 7.4. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Наймодатель ф.и.о. Паспортные данные Подпись

Представитель управления опеки и попечительства Подпись М.П.

Наниматель ф.и.о. Паспортные данные Подпись


Скачать договор найма жилого помещения