Истец: [ф.и.о.]
[место жительства и регистрации]
Ответчик: [наименование]
[адрес]
Цена иска: [сумма в рублях]
Исковое заявление о взыскании денежных средств при расторжении договора о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов жилищно-строительного кооператива
[число, месяц, год] Истец вступил в члены ЖСК [наименование Ответчика], что подтверждается распоряжением № [номер]. В удостоверение того, что он является членом кооператива, [число, месяц, год] ему был выдан сертификат [членская карточка].
Согласно пункту [указать] устава кооператива его основной задачей является обеспечение членов ЖСК жилой и/или иной недвижимостью. Поэтому Истец вступил в кооператив для улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку [причины, по которым Истец нуждается в улучшении жилищных условий]. Цель его вступления в кооператив также подтверждается распоряжением № [номер] от [число, месяц, год], согласно которому он принят в члены кооператива с условием приобретения [указать]-комнатной квартиры.
Затем между Истцом и ЖСК был заключен договор в виде Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов ЖСК [наименование Ответчика] от [число, месяц, год]
Согласно пункту [указать] Положения оно распространяется на всех членов ЖСК, подписавших его и вступивших в ЖСК на основании личного заявления и распоряжения председателя ЖСК. Это Положение в соответствии со ст. 420 ГК РФ имеет силу гражданско-правового договора, заключенного между [наименование Ответчика] и его членом, добровольно принявшим все его условия путем вступления в ЖСК и подписания этого Положения.
В соответствии с этим договором Истец подписал следующие документы: индивидуальную жилищную программу накопления, индивидуальный график накопления пая, Положение о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.
При вступлении в ЖСК Истец выплатил вступительный взнос в размере [сумма, сумма прописью] руб., членский взнос за регистрацию в размере [сумма, сумма прописью] руб., членский взнос [комиссию] в размере [сумма, сумма прописью] руб. и первоначальный паевой взнос в размере [сумма, сумма прописью] руб.
Также в соответствии с Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, индивидуальной жилищной программой накопления и индивидуальным графиком накопления пая ежемесячно он уплачивал членские взносы и паевые взносы.
Всего за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] им было уплачено:
- вступительного взноса в размере [сумма, сумма прописью] руб.,
- членских взносов в размере [сумма, сумма прописью] руб.,
- паевых взносов в размере [сумма, сумма прописью] руб.
На основании этого заявления [число, месяц, год] Истец подписал гарантийное обязательство члена ЖСК «[указать]» о своем согласии на приобретение на имя ЖСК для последующей передачи ему имущественных прав на недвижимость путем заключения с ЖСК договора [указать] № [номер] от [число, месяц, год].
Затем для Истца был составлен индивидуальный график погашения пая члена ЖСК от [число, месяц, год] Им было, в частности, установлено, что для него приобретена недвижимость, а именно квартира, расположенная по адресу: [адрес]. Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Однако, как ему стало известно, [число, месяц, год] вышеуказанный договор, заключенный с целью приобретения квартиры для Истца, был расторгнут по заявлению ЖСК. При этом кооператив не поставил его в известность и не спросил его согласия на расторжение договора. Никаких объяснений по этому поводу ему также не было предоставлено, хотя он неоднократно обращался в правление кооператива.
В связи с этим Истец считает расторжение договора № [номер] от [число, месяц, год], заключенного с целью приобретения квартиры для него, нарушением пункта [указать] договора, заключенного между ним и [наименование Ответчика] путем подписания Положения о при
обретении и предоставлении объектов недвижимости. По мнению Истца, к отношениям между ним и ЖСК применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей»: [указать основания, почему Истец так считает].
Пунктом [указать] Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости предусмотрено право отказаться от договора, поскольку в нем указано, что любой член ЖСК на протяжении всего периода членства в ЖСК вправе подать заявление о выходе из ЖСК.
В связи с этим Истец направил председателю [наименование Ответчика] заявление о добровольном выходе из членов ЖСК в связи с односторонним нарушением Ответчиком условий договора с [число, месяц, год] Его заявление было получено и зарегистрировано ЖСК, что подтверждается отметкой на нем.
Также [число, месяц, год] он направил в [наименование Ответчика] письмо с просьбой добровольно единовременно и в полной сумме возвратить ему уплаченные им суммы. Его письмо было получено и зарегистрировано ЖСК, что подтверждается отметкой на нем. Однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств, указанных в нем, он не получил.
По мнению Истца, Ответчик пользовался чужими денежными средствами с [число, месяц, год] до [число, месяц, год].
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ст. 395 ГК РФ, ст. 100, 131, 132 ГПК РФ, прошу:
Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму уплаченных им взносов:
- вступительного взноса в размере [сумма, сумма прописью] руб.
- членских взносов в размере [сумма, сумма прописью] руб.
- паевых взносов в размере [сумма, сумма прописью] руб.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца [сумма, сумма прописью] руб. в оплату услуг представителя.
Предоставить Истцу как пользователю отсрочку уплаты государственной пошлины в части цены иска, не превышающей 1 000 000 руб.
Приложения:
- Копия распоряжения.
- Копия сертификата.
- Копия устава.
- Копии свидетельств о рождении детей.
- Копия Положения.
- Копия индивидуальной жилищной программы накопления.
- Копия индивидуального графика накопления пая.
- Копия Положения о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.
- Копии квитанций об уплате взносов.
- Копия заявления о приобретении квартиры.
- Копия гарантийного обязательства.
- Копия договора долевого участия.
- Копия индивидуального графика погашения пая.
- Копия письма в [указать] и ответа на него.
- Копия заявления о выходе.
- Копия письма о возврате денег.
- Распечатка телеграммы ЦБ РФ.
- Копия доверенности представителя.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Копия искового заявления для Ответчика.
Подпись Истца
Скачать исковое заявление о взыскании денежных средств при расторжении договора о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов жилищно-строительного кооператива