Исковое заявление о взыскании денежных средств при расторжении договора о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов жилищно-строительного кооператива

В [наименование суда]
Истец: [ф.и.о.]
[место жительства и регистрации]
Ответчик: [наименование]
[адрес]
Цена иска: [сумма в рублях]



[число, месяц, год] Истец вступил в члены ЖСК [наименование Ответчика], что подтверждается распоряжением № [номер]. В удостоверение того, что он является членом кооператива, [число, месяц, год] ему был выдан сертификат [членская карточка].
Согласно пункту [указать] устава кооператива его основной задачей является обеспечение членов ЖСК жилой и/или иной недвижимостью. Поэтому Истец вступил в кооператив для улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку [причины, по которым Истец нуждается в улучшении жилищных условий]. Цель его вступления в кооператив также подтверждается распоряжением № [номер] от [число, месяц, год], согласно которому он принят в члены кооператива с условием приобретения [указать]-комнатной квартиры.
Затем между Истцом и ЖСК был заключен договор в виде Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов ЖСК [наименование Ответчика] от [число, месяц, год]
Согласно пункту [указать] Положения оно распространяется на всех членов ЖСК, подписавших его и вступивших в ЖСК на основании личного заявления и распоряжения председателя ЖСК. Это Положение в соответствии со ст. 420 ГК РФ имеет силу гражданско-правового договора, заключенного между [наименование Ответчика] и его членом, добровольно принявшим все его условия путем вступления в ЖСК и подписания этого Положения.
В соответствии с этим договором Истец подписал следующие документы: индивидуальную жилищную программу накопления, индивидуальный график накопления пая, Положение о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.
При вступлении в ЖСК Истец выплатил вступительный взнос в размере [сумма, сумма прописью] руб., членский взнос за регистрацию в размере [сумма, сумма прописью] руб., членский взнос [комиссию] в размере [сумма, сумма прописью] руб. и первоначальный паевой взнос в размере [сумма, сумма прописью] руб.
Также в соответствии с Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, индивидуальной жилищной программой накопления и индивидуальным графиком накопления пая ежемесячно он уплачивал членские взносы и паевые взносы.
Всего за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] им было уплачено:

• вступительного взноса в размере [сумма, сумма прописью] руб.,
• членских взносов в размере [сумма, сумма прописью] руб.,
• паевых взносов в размере [сумма, сумма прописью] руб.

В порядке, предусмотренном Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, руководством ЖСК Истцу был предложен вариант приобретения для него [указать]-комнатной квартиры площадью [указать] кв. м в секции [указать] на [указать] этаже, номер на площадке [указать] в строящемся доме, расположенном по адресу: [адрес]. Поскольку этот вариант его устроил, то [число, месяц, год] в соответствии с Уставом ЖСК и Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости он подписал заявление с просьбой приобрести для него указанную квартиру.
На основании этого заявления [число, месяц, год] Истец подписал гарантийное обязательство члена ЖСК «[указать]» о своем согласии на приобретение на имя ЖСК для последующей передачи ему имущественных прав на недвижимость путем заключения с ЖСК договора [указать] № [номер] от [число, месяц, год].
Затем для Истца был составлен индивидуальный график погашения пая члена ЖСК от [число, месяц, год] Им было, в частности, установлено, что для него приобретена недвижимость, а именно квартира, расположенная по адресу: [адрес]. Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Однако, как ему стало известно, [число, месяц, год] вышеуказанный договор, заключенный с целью приобретения квартиры для Истца, был расторгнут по заявлению ЖСК. При этом кооператив не поставил его в известность и не спросил его согласия на расторжение договора. Никаких объяснений по этому поводу ему также не было предоставлено, хотя он неоднократно обращался в правление кооператива.
В связи с этим Истец считает расторжение договора № [номер] от [число, месяц, год], заключенного с целью приобретения квартиры для него, нарушением пункта [указать] договора, заключенного между ним и [наименование Ответчика] путем подписания Положения о при
обретении и предоставлении объектов недвижимости. По мнению Истца, к отношениям между ним и ЖСК применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей»: [указать основания, почему Истец так считает].
Пунктом [указать] Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости предусмотрено право отказаться от договора, поскольку в нем указано, что любой член ЖСК на протяжении всего периода членства в ЖСК вправе подать заявление о выходе из ЖСК.
В связи с этим Истец направил председателю [наименование Ответчика] заявление о добровольном выходе из членов ЖСК в связи с односторонним нарушением Ответчиком условий договора с [число, месяц, год] Его заявление было получено и зарегистрировано ЖСК, что подтверждается отметкой на нем.
Также [число, месяц, год] он направил в [наименование Ответчика] письмо с просьбой добровольно единовременно и в полной сумме возвратить ему уплаченные им суммы. Его письмо было получено и зарегистрировано ЖСК, что подтверждается отметкой на нем. Однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств, указанных в нем, он не получил.
По мнению Истца, Ответчик пользовался чужими денежными средствами с [число, месяц, год] до [число, месяц, год].


Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму уплаченных им взносов:

• вступительного взноса в размере [сумма, сумма прописью] руб.
• членских взносов в размере [сумма, сумма прописью] руб.
• паевых взносов в размере [сумма, сумма прописью] руб.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере [сумма, сумма прописью] руб.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца [сумма, сумма прописью] руб. в оплату услуг представителя.
Предоставить Истцу как пользователю отсрочку уплаты государственной пошлины в части цены иска, не превышающей 1 000 000 руб.

Приложения:

1. Копия распоряжения.
2. Копия сертификата.
3. Копия устава.
4. Копии свидетельств о рождении детей.
5. Копия Положения.
6. Копия индивидуальной жилищной программы накопления.
7. Копия индивидуального графика накопления пая.
8. Копия Положения о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.
9. Копии квитанций об уплате взносов.
10. Копия заявления о приобретении квартиры.
11. Копия гарантийного обязательства.
12. Копия договора долевого участия.
13. Копия индивидуального графика погашения пая.
14. Копия письма в [указать] и ответа на него.
15. Копия заявления о выходе.
16. Копия письма о возврате денег.
17. Распечатка телеграммы ЦБ РФ.
18. Копия доверенности представителя.
19. Квитанция об уплате госпошлины.
20. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: [число, месяц, год]

Подпись Истца


Скачать исковое заявление о взыскании денежных средств при расторжении договора о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов жилищно-строительного кооператива