Споры о взыскании задолженности

20 Декабря 2018

Споры о взыскании задолженности являются самыми распространёнными в суде. Как правило, эти споры рождаются из-за нарушений договорных отношений, в тот момент, когда сторона, являющаяся заказчиком, не оплачивает выполненную работу, оказанную услугу и др. исполнителем.

Так же задолженности возникают по причине не соблюдения внедоговорных отношений. Например, когда в обязанности собственника входит содержание в порядке общего имущества в доме, а этот пункт он не выполняет, тогда и появляются задолженности за невыполнение этих обязанностей.

Задолженности возникают при не возмещении или неполном возмещении вреда(убытков), если они были причинены какому-либо лицу. Зачастую возникают задолженности перед налоговыми органами, в случаях несвоевременной оплаты или неуплаты налогов.

Взыскание задолженностей по договору аренды

В суде по гражданским правам самыми распространенными спорами являются споры о взыскании задолженностей по договорам аренды.

Заключение такого договора происходит на определяемых сторонами условиях, содержащих обязанности и ответственности каждой из сторон, согласно положениям ГК РФ. Как правило, чаще всего нарушения идут со стороны арендатора, который несвоевременно оплачивает аренду, что образовывает задолженность за некоторый промежуток времени.

Для заключения договора об аренде на срок от одного года, требуется регистрация этого договора в государственных органах. Договор может считаться заключенным, в тот момент, когда он был зарегистрирован.

Перед составлением заявления с таким иском о взыскании арендной платы с арендатора, требуется пристально прочитать договор, убедится в соответствии с настоящим законодательством, иначе иск будет отклонен. Перед заявлением в суд с таким иском, лучше всего получить консультацию у адвоката арбитражного.

Убедившись, что признать договор по аренде недействительным невозможно, можно переходить к этапу претензионного порядка.

Процедура взыскания

Для того, чтобы провести взыскание задолженности с арендатора, следует обратиться в суд, но перед этим, в обязательном порядке, требуется провести ряд досудебных мероприятий.

Отправка претензионного письма лицу, которое нарушило требования договора аренды, является главным досудебным мероприятием. В таком письме требуется указать следующие данные:

  • Информация о сторонах, заключивших соглашение.
  • Дата заключения договора и реквизиты.
  • Сведения об акте приема и передачи объекта в аренду.

Дата момента, когда появилась задолженность, и требование погасить её. Сведения о законодательных документах. В первую очередь требуется обратиться к опытному адвокату арбитражному, перед обращением в суд с иском о взыскании задолженности. Так как он может проанализировать договор аренды и дать правильную правовую оценку.